Особливості висотних будівель та фактори, що впливають на вибір конструктивних та організаційно-технологічних рішень

Анотація

Постановка проблеми. Активне зростання чисельності міського населення зумовило дефіцит земельних ділянок. При цьому питання забезпечення населення житлом, яке характеризується високими споживчими та експлуатаційними якостями з високим рівнем благоустрою, постає дуже гостро. Одним із шляхів його вирішення є подальше підвищення поверховості житлових будівель. Підвищення поверховості житлових та громадських будівель – об’єктивна реальність на сучасному етапі містобудівної діяльності в Україні, оскільки промислові підприємства концентруються переважно у великих обласних центрах, у яких відповідно активізується житлово-цивільне будівництво. При цьому всі учасники інвестиційно-будівельного процесу зацікавлені у збільшенні кількості квартир у житлових будинках, ефективному використанні земельних ділянок, а також ефективному використанні інвестицій. Це, у свою чергу, зумовлює необхідність забезпечення комфортних та безпечних умов життєдіяльності у висотних будівлях. Одне із найважливіших завдань висотного будівництва  –  вибір місця  розташування таких об’єктів за умови збереження  своєрідної історичної забудови та унікального ландшафту, які визначають конкретні міста та є їх візитівкою. Аналізуючи досвід фахівців, що займалися проектуванням, будівництвом та експлуатацією висотних об’єктів, можна визначити та класифікувати низку проблем, які найчастіше виникають під час проектування висотних будівель в історичному середовищі великих міст України: планувальні проблеми, пов’язані з включенням висотних будівель до транспортної та пішохідної мереж; функціональні проблеми; проблеми, зумовлені взаємодією з іншими об’єктами; ландшафтно-рекреаційні; санітарно-гігієнічні; пожежні проблеми; проблеми внутрішньої організації будівлі; інженерні; геологічні; естетичні проблеми; проблеми, пов’язані з впливом на поведінку населення. Ці особливості мають враховуватись під час проектування висотних будівель та прийняття містобудівних, архітектурних, об’ємно-планувальних, конструктивних, інженерних та організаційно-технологічних рішень із будівництва висотних будинків. Мета статті — аналіз особливостей висотних будівель та виявлення факторів, що впливають на вибір містобудівних, об’ємно-планувальних, конструктивних, інженерних та організаційно-технологічних рішень. Висновок. Будівництву висотних об’єктів повинен передувати детальний комплексний аналіз міських територій з виявленням можливих місць розташування висотних акцентів та визначенням можливості їх концентрації. Виявлені території повинні пройти спеціальну підготовку з адаптацією під потреби висотного будівництва. Такі території, залежно від умов, можуть бути знайдені як в історичній частині міста чи на її межах, що майже завжди буде пов’язано з певними складнощами, чи у периферійній зоні або навіть за межами міста, що суттєво спрощує освоєння території. Зазначені особливості зумовили необхідність розроблення нових та вдосконалення існуючих методів формування, оцінки, обґрунтування та вибору організаційно-технологічних рішень із будівництва висотних будівель, адже усі відомі методи були запропоновані до появи висотних об’єктів.