Zoning of the city territory on the basis of the market value of real estate as the basis of the normative monetary valuation of land

Yur. O. Kirichek, Ye. O. Lando, D. K. Bykov

Abstract


The article touches the analysis of the existent zoning and development of principles of the price zoning of territory of city as basis of normative money appraisal of land and mass appraisal of the real estate for the aims of taxation. The worked out price zoning allows correctly to decide the row of corresponding evaluation tasks. The analysis of market value of land and real estate is executed. The map of the price zoning of the dwelling real estate is formed. The offered zoning, coming from the analysis of market value of the real estate, is got on the basis of criteria of value and can be used both for determination of  value at a mass appraisal for the aims of taxation and for the normative money appraisal of land.

Keywords


real estate; zoning; real estate appraisal; mass appraisal; normative monetary valuation; market of real estate; land value; taxation

References


Kirichek Yu.O. Stan ta shliakhy rozvytku normatyvnoi hroshovoi otsinky zemel [Development state and ways of normative monetary estimation of land]. Zemlevporiadnyi visnyk [Land bullletin]. 2017, no. 5, pp. 24–29. (in Ukrainian).

Kirichek Yu.O., Lando Ye.O. and Haidenko Ye.Yu Zonirovanie territori naselennyx punktov na osnovanii kriteriev ix cennosti [Territories zoning of settlements on the basis of criteria of their value]. Visnyk Prydniprovs'koi derzhavnoi akademii budivnytstva ta arkhitektury [Bulletin of Prydniprovs’ka State Academy of Civil Engineering and Architecture]. Dnipropetrovsk, 2013, no. 17, pp. 28–37. (in Russian).

Kirichek Yu.O., Lando Ye.O. and Haidenko Ye.Yu Otsinka nerukhomosti, v tomu chysli zemelnykh dilianok dlia tsili opodatkuvannya [Real estate estimation including land plots for the purpose of taxation]. Visnyk Prydniprovs'koi derzhavnoi akademii budivnytstva ta arkhitektury [Bulletin of Prydniprovs’ka State Academy of Civil Engineering and Architecture]. Dnipropetrovsk, 2012, no. 12, pp. 7–12. (in Ukrainian).

Kirichek Yu.O., Andreeva I.H. and Lando Ye.O. Klasyfikatsiia nerukhomosti, v tomu chysli zemelnykh dilianok [Real estate classification including land plots]. Visnyk Prydniprovs'koi derzhavnoi akademii budivnytstva ta arkhitektury [Bulletin of Prydniprovs’ka State Academy of Civil Engineering and Architecture]. Dnipro, 2016, no. 6, pp. 16–23. (In Ukrainian).


GOST Style Citations


Кірічек Ю. О. Стан та шляхи розвитку нормативної грошової оцінки земель / Кірічек Ю. О. // Землевпорядний вісник. – 2017. – № 5. – С. 24–29.

 

Кірічек Ю. О. Зонирование территорий населенных пунктов на основании критериев их ценности / Кірічек Ю. О., Ландо Є. О., Гайденко Є. Ю // Вісник Придніпровської державної академії будівництва та архітектури : зб. наук. пр. – Дніпропетровськ, 2013. – № 7 . – С. 28–36.

 

Кірічек Ю. О. Оцінка нерухомості, в тому числі земельних ділянок для цілі оподаткування / Кірічек Ю. О., Ландо Є. О., Гайденко Є. Ю // Вісник Придніпровської державної академії будівництва та архітектури: зб. наук. пр. – Дніпропетровськ, 2012. – № 12. – С. 7–12.

 

Кірічек Ю. О. Класифікація нерухомості, в тому числі земельних ділянок / Кірічек Ю. О., Андреєва І. Г., Ландо Є. О // Вісник Придніпровської державної академії будівництва та архітектури : зб. наук. пр. – Дніпро, 2016. – № 6. – С. 16–23.



Refbacks

  • There are currently no refbacks.

Comments on this article

View all comments