Зонування території міста на базі ринкової вартості нерухомості як основа нормативної грошової оцінки земель
Ключові слова:
нерухомість, зонування, оцінка нерухомості, масова оцінка, нормативна грошова оцінка, ринок нерухомості, вартість землі, оподаткуванняАнотація
Аналізується існуюче зонування і розроблення принципів цінового зонування території міста як основи нормативної грошової оцінки землі та масової оцінки нерухомості для цілей оподаткування. Розроблене цінове зонування дозволяє коректно вирішувати низку відповідних оціночних питань. Виконано аналіз ринкової вартості землі і нерухомості. Сформовано карту цінового зонування житлової нерухомості.
Запропоноване зонування, за даними аналізу ринкової вартості нерухомості, отримане на підставі критеріїв цінності і може використовуватися як для визначення оціночної вартості у процесі масового оцінювання для цілей оподаткування, так і з метою нормативної грошової оцінки земель.
Посилання
Kirichek Yu.O. Stan ta shliakhy rozvytku normatyvnoi hroshovoi otsinky zemel [Development state and ways of normative monetary estimation of land]. Zemlevporiadnyi visnyk [Land bullletin]. 2017, no. 5, pp. 24–29. (in Ukrainian).
Kirichek Yu.O., Lando Ye.O. and Haidenko Ye.Yu Zonirovanie territori naselennyx punktov na osnovanii kriteriev ix cennosti [Territories zoning of settlements on the basis of criteria of their value]. Visnyk Prydniprovs'koi derzhavnoi akademii budivnytstva ta arkhitektury [Bulletin of Prydniprovs’ka State Academy of Civil Engineering and Architecture]. Dnipropetrovsk, 2013, no. 17, pp. 28–37. (in Russian).
Kirichek Yu.O., Lando Ye.O. and Haidenko Ye.Yu Otsinka nerukhomosti, v tomu chysli zemelnykh dilianok dlia tsili opodatkuvannya [Real estate estimation including land plots for the purpose of taxation]. Visnyk Prydniprovs'koi derzhavnoi akademii budivnytstva ta arkhitektury [Bulletin of Prydniprovs’ka State Academy of Civil Engineering and Architecture]. Dnipropetrovsk, 2012, no. 12, pp. 7–12. (in Ukrainian).
Kirichek Yu.O., Andreeva I.H. and Lando Ye.O. Klasyfikatsiia nerukhomosti, v tomu chysli zemelnykh dilianok [Real estate classification including land plots]. Visnyk Prydniprovs'koi derzhavnoi akademii budivnytstva ta arkhitektury [Bulletin of Prydniprovs’ka State Academy of Civil Engineering and Architecture]. Dnipro, 2016, no. 6, pp. 16–23. (In Ukrainian).
##submission.downloads##
Номер
Розділ
Ліцензія
Автори, які публікуються у цьому журналі, погоджуються з наступними умовами:
Автори залишають за собою право на авторство роботи та передають журналу право першої публікації на умовах ліцензії Creative Commons Attribution License, яка дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.
Автори мають право самостійно укладати додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження наукової роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.
Політика журналу передбачає можливість розміщення авторами рукопису в мережі Інтернет (наприклад, у електронних сховищах інформації або на веб-сайтах), оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на динаміці цитування опублікованої роботи (див. The Effect of Open Access).
Договір про передачу авторського права
