Розвиток будівельного комплексу з урахуванням завдань ревіталізації та реконструкції деградованих об’єктів
DOI:
https://doi.org/10.30838/J.BPSACEA.2312.260319.19.402Ключові слова:
реконструкція, ревіталізація, будівельний комплекс, організація будівництва, доступне житлоАнотація
Постановка проблеми. Зважаючи на тенденцію зростання чисельності міського населення відносно сільського, необхідність забезпечення сталого розвитку міст в існуючих межах, структуру і обсяги існуючого житлового фонду, високий рівень його фізичного зносу, попит на нове житло, ціни на житлову нерухомість, обмежені можливості державного бюджету, соціальну диференціацію населення та інвестиційні можливості придбання житла населенням, актуальною постає проблема формування фонду доступного і соціального житла, зокрема, за рахунок нового будівництва та реконструкції деградованих об’єктів. При цьому відсутнє вичерпне наукове обґрунтування прогнозованих вартості і тривалості будівництва доступного житла, яке б ураховувало містоформівні особливості територій великих міст та комплексний вплив організаційно-технологічних і економічних факторів. Мета статті ‑ визначення проблем і перспективних напрямів розвитку будівельного комплексу виходячи з необхідності забезпечення сталого розвитку міст, зокрема, шляхом реконструкції та ревіталізації деградованих об’єктів. Висновок. Пріоритетні напрямки вирішення проблеми перспективного розвитку районів застарілої забудови такі: комплексне вирішення проблеми застарілого житлового фонду міста; отримання додаткової житлової площі за рахунок знесення застарілого житлового фонду та будівництва на його місці сучасних багатоповерхових будинків; ефективне та раціональне використання міських територій, у тому числі промислових.При цьому необхідно виходити з прогнозних структури і обсягів нового житлового будівництва та можливостей розміщення об’єктів доступного житла в існуючих межах міст. Крім того, розвиток будівництва доступного житла передбачає наявність таких основних чинників як пільгове кредитування та забезпечення забудовників сприятливими умовами.
Посилання
Bolshakov V.I., Kravchunovskaya T.S. and Bronevytskii S.P. Planirovanie stroitelstva dostupnogo zhilya v generalnykh planakh krupnikh gorodov (na primere g. Kieva) [Planning for affordable housing in the general plans of large cities (for example, Kiev city)]. Dnipropetrovk : PSACEA Publ., 2015, 146 p. (in Russian).
Bronevytskyi S., Prysiazhniuk V., Domin M., Tselovalnyk S., Kudelin A. and Nechaeva T. Heneralnyi plan m. Kyiva. Osnovni polozhennia [General plan of the Kyiv. The main provisions]. Kyiv : KMDA Publ., 2015, 134 p. (in Ukrainian).
Yevropeyskaya khartiya gorodov II. Manifest novoy urbanistiki [European Charter of Cities II. New Urban Manifesto]. (in Russian).
Zapototskyi S. and Levytska O. Revitalizatsiia promyslovykh obiektiv mista (na prykladi m. Ivano-Frankivska) [Revitalization of industrial objects of the city (for example, the city of Ivano-Frankivsk)]. Chasopys sotsialno-ekonomichnoi geografii [Journal of socio-economic geography]. 2016, issue 2 (21), pp. 102–106. (in Ukrainian).
Kovalov V.V. Obhruntuvannia dotsilnosti funktsionalnogo pereosvoiennia terytotii velykykh mist [The substantiation of the expediency of the functional transmission of the territories of big cities]. Visnyk Prydniprovskoi derzhavnoi akademii budivnytstva ta arkhitektury [Bulletin of Prydniprovska State Academy of Civil Engineering and Architecture]. 2017, issue 4, pp. 71–76. (in Ukrainian).
Kovalyev V.V., Sedin V.L. and Nechepurenko D.S. Reorganizatsiya gorodskoy sredy: standarty, podkhody i tendentsii [Reorganization of the urban environment: standards, approaches and trends]. Vcheni zapysky Tavriiskoho natsionalnoho universytetu imeni V.I. Vernadskoho [Scientific notes of the Taurida National University named after V.I. Vernadsky]. 2018, issue 29 (68), no 5, p. 3, pp. 77–82. (in Russian).
Kravchunovska T.S. Kompleksna rekonsruktsiia zhytlovoi zabudovy : organizatsiino-tekhnologichni aspekty [Complex reconstruction of housing building : organizational and technological aspects]. Dnipropetrovsk : Nauka i osvita Publ., 2010, 230 p. (in Ukrainian).
DBN A.3.1-5:2016. Orhanizatsiia budivelnoho vyrobnytstva [Organization of construction production]. Kyiv : Minrehion Ukrainy Publ., 2016. 54 p. (in Ukrainian).
Оsypov О.F. Systema obgruntuvannya ta vyboru organizatsiino-tekhnologichnykh rischen rekonstruktsii budivel [System of substantiation and selection of organizational and technological solutions of reconstruction of buildings. Author’s abstract.]. Оdеsа, 2015, 43 p. (in Ukrainian).
10. DBN B. 2.2-12:2018. Planuvannia i zabudova terytorii [Planning and building of territories]. Kyiv : Minrehion Ukrainy Publ., 2018, 179 p. (in Ukrainian).
11. Pro rehuliuvannia mistobudivnoi diialnosti : zakon Ukrainy [On the regulation of urban development activities]. Law of Ukraine dated February 17, no. 3038-VI, 2011. [Electronic resource]. (in Ukrainian).
Strategiia rozvytku mista Kyiva do 2025 roku (Strategy of development of Kyiv city until 2025). A decision of Kyiv city rada, 15 November 2011, no. 824/7060. (in Ukrainian).
13. Chernyshev D.O. Naukovo-metodolohichnyi instrumentarii orhanizatsii budivnytstva na zasadkh biosferosumisnosti: Dokt. Diss. [Scientific and methodological tools for organization of construction on the basis of biosphere compatibility. Doct. Diss.]. Dnipro, 2019, 430 p. (in Ukrainian).
Chyselnist naiavnoho naselennia Ukrainy na 1 sichnia 2015 r. [The number of existing population of Ukraine as of January 1, 2015]. Kyiv : Derzhavna sluzhba statystyky Ukrainy, 2015, 111 p. (in Ukrainian).
Richard L. and Eschemuller J. Urban construction project management. N.Y., McGraw-Hill Publ., 2008, 480 p.
Zaiats Ye. I., Kravchunovska T. S., Kovalov V. V. and Kirnos O. V. Risk level assessment while organizational-managerial decision making in the condition of dynamic external environment. Naukovyi visnyk Natsionalnoho Hirnychogo Universytetu. 2018, issue 2 (164), pp. 123−129.
Sidney V. L. Project management in construction. N.Y., McGraw-Hill Publ., 2006, 402 p.
Sarka V., Zavadskas E. K., Ustinovicius L., Sarkiene E., Ignatavicius C. System of project multicriteria decision synthesis in construction. Technological and Economic Development of Economy : Baltic Journal on Sustainability, 2008, vol. 14, no. 4, pp. 546−565.
##submission.downloads##
Номер
Розділ
Ліцензія
Автори, які публікуються у цьому журналі, погоджуються з наступними умовами:
Автори залишають за собою право на авторство роботи та передають журналу право першої публікації на умовах ліцензії Creative Commons Attribution License, яка дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.
Автори мають право самостійно укладати додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження наукової роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.
Політика журналу передбачає можливість розміщення авторами рукопису в мережі Інтернет (наприклад, у електронних сховищах інформації або на веб-сайтах), оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на динаміці цитування опублікованої роботи (див. The Effect of Open Access).
Договір про передачу авторського права
