DOI: https://doi.org/10.30838/J.BPSACEA.2312.260319.19.402

Розвиток будівельного комплексу з урахуванням завдань ревіталізації та реконструкції деградованих об’єктів

V. V. Kovalov, S. P. Bronevytskyi, Ye. V. Protasova

Анотація


Постановка проблеми. Зважаючи на тенденцію зростання чисельності міського населення відносно сільського, необхідність забезпечення сталого розвитку міст в існуючих межах, структуру і обсяги існуючого житлового фонду, високий рівень його фізичного зносу, попит на нове житло, ціни на житлову нерухомість, обмежені можливості державного бюджету, соціальну диференціацію населення та інвестиційні можливості придбання житла населенням, актуальною постає проблема формування фонду доступного і соціального житла, зокрема, за рахунок нового будівництва та реконструкції деградованих об’єктів. При цьому відсутнє вичерпне наукове обґрунтування прогнозованих вартості і тривалості будівництва доступного житла, яке б ураховувало містоформівні особливості територій великих міст та комплексний вплив організаційно-технологічних і економічних факторів. Мета статті ‑ визначення проблем і перспективних напрямів розвитку будівельного комплексу виходячи з необхідності забезпечення сталого розвитку міст, зокрема, шляхом реконструкції та ревіталізації деградованих об’єктів. Висновок. Пріоритетні напрямки вирішення проблеми перспективного розвитку районів застарілої забудови такі: комплексне вирішення проблеми застарілого житлового фонду міста; отримання додаткової житлової площі за рахунок знесення застарілого житлового фонду та будівництва на його місці сучасних багатоповерхових будинків; ефективне та раціональне використання міських територій, у тому числі промислових.При цьому необхідно виходити з прогнозних структури і обсягів нового житлового будівництва та можливостей розміщення об’єктів доступного житла в існуючих межах міст. Крім того, розвиток будівництва доступного житла передбачає наявність таких основних чинників як пільгове кредитування та забезпечення забудовників сприятливими умовами.


Ключові слова


реконструкція; ревіталізація; будівельний комплекс; організація будівництва; доступне житло

Повний текст:

PDF

Посилання


Bolshakov V.I., Kravchunovskaya T.S. and Bronevytskii S.P. Planirovanie stroitelstva dostupnogo zhilya v generalnykh planakh krupnikh gorodov (na primere g. Kieva) [Planning for affordable housing in the general plans of large cities (for example, Kiev city)]. Dnipropetrovk : PSACEA Publ., 2015, 146 p. (in Russian).

Bronevytskyi S., Prysiazhniuk V., Domin M., Tselovalnyk S., Kudelin A. and Nechaeva T. Heneralnyi plan m. Kyiva. Osnovni polozhennia [General plan of the Kyiv. The main provisions]. Kyiv : KMDA Publ., 2015, 134 p. (in Ukrainian).

Yevropeyskaya khartiya gorodov II. Manifest novoy urbanistiki [European Charter of Cities II. New Urban Manifesto]. (in Russian).

Zapototskyi S. and Levytska O. Revitalizatsiia promyslovykh obiektiv mista (na prykladi m. Ivano-Frankivska) [Revitalization of industrial objects of the city (for example, the city of Ivano-Frankivsk)]. Chasopys sotsialno-ekonomichnoi geografii [Journal of socio-economic geography]. 2016, issue 2 (21), pp. 102–106. (in Ukrainian).

Kovalov V.V. Obhruntuvannia dotsilnosti funktsionalnogo pereosvoiennia terytotii velykykh mist [The substantiation of the expediency of the functional transmission of the territories of big cities]. Visnyk Prydniprovskoi derzhavnoi akademii budivnytstva ta arkhitektury [Bulletin of Prydniprovska State Academy of Civil Engineering and Architecture]. 2017, issue 4, pp. 71–76. (in Ukrainian).

Kovalyev V.V., Sedin V.L. and Nechepurenko D.S. Reorganizatsiya gorodskoy sredy: standarty, podkhody i tendentsii [Reorganization of the urban environment: standards, approaches and trends]. Vcheni zapysky Tavriiskoho natsionalnoho universytetu imeni V.I. Vernadskoho [Scientific notes of the Taurida National University named after V.I. Vernadsky]. 2018, issue 29 (68), no 5, p. 3, pp. 77–82. (in Russian).

Kravchunovska T.S. Kompleksna rekonsruktsiia zhytlovoi zabudovy : organizatsiino-tekhnologichni aspekty [Complex reconstruction of housing building : organizational and technological aspects]. Dnipropetrovsk : Nauka i osvita Publ., 2010, 230 p. (in Ukrainian).

DBN A.3.1-5:2016. Orhanizatsiia budivelnoho vyrobnytstva [Organization of construction production]. Kyiv : Minrehion Ukrainy Publ., 2016. 54 p. (in Ukrainian).

Оsypov О.F. Systema obgruntuvannya ta vyboru organizatsiino-tekhnologichnykh rischen rekonstruktsii budivel [System of substantiation and selection of organizational and technological solutions of reconstruction of buildings. Author’s abstract.]. Оdеsа, 2015, 43 p. (in Ukrainian).

10. DBN B. 2.2-12:2018. Planuvannia i zabudova terytorii [Planning and building of territories]. Kyiv : Minrehion Ukrainy Publ., 2018, 179 p. (in Ukrainian).

11. Pro rehuliuvannia mistobudivnoi diialnosti : zakon Ukrainy [On the regulation of urban development activities]. Law of Ukraine dated February 17, no. 3038-VI, 2011. [Electronic resource]. (in Ukrainian).

Strategiia rozvytku mista Kyiva do 2025 roku (Strategy of development of Kyiv city until 2025). A decision of Kyiv city rada, 15 November 2011, no. 824/7060. (in Ukrainian).

13. Chernyshev D.O. Naukovo-metodolohichnyi instrumentarii orhanizatsii budivnytstva na zasadkh biosferosumisnosti: Dokt. Diss. [Scientific and methodological tools for organization of construction on the basis of biosphere compatibility. Doct. Diss.]. Dnipro, 2019, 430 p. (in Ukrainian).

Chyselnist naiavnoho naselennia Ukrainy na 1 sichnia 2015 r. [The number of existing population of Ukraine as of January 1, 2015]. Kyiv : Derzhavna sluzhba statystyky Ukrainy, 2015, 111 p. (in Ukrainian).

Richard L. and Eschemuller J. Urban construction project management. N.Y., McGraw-Hill Publ., 2008, 480 p.

Zaiats Ye. I., Kravchunovska T. S., Kovalov V. V. and Kirnos O. V. Risk level assessment while organizational-managerial decision making in the condition of dynamic external environment. Naukovyi visnyk Natsionalnoho Hirnychogo Universytetu. 2018, issue 2 (164), pp. 123−129.

Sidney V. L. Project management in construction. N.Y., McGraw-Hill Publ., 2006, 402 p.

Sarka V., Zavadskas E. K., Ustinovicius L., Sarkiene E., Ignatavicius C. System of project multicriteria decision synthesis in construction. Technological and Economic Development of Economy : Baltic Journal on Sustainability, 2008, vol. 14, no. 4, pp. 546−565.


Пристатейна бібліографія ГОСТ


  1. Планирование строительства доступного жилья в генеральных планах крупных городов (на примере
    г. Киева) : монография / [В. И. Большаков, Т. С. Кравчуновская, С. П. Броневицкий]; под ред. В. И. Большакова. – Днепропетровск : ПГАСА, 2015. – 146 с.
  2. Генеральний план м. Києва. Основні положення : монография / [Броневицький С., Присяжнюк В., Дьомін М., Целовальник С., Куделін А., Нечаєва Т.]. – Київ : КМДА, 2015. – 134 с.
  3. Европейская хартия городов ІІ. Манифест новой урбанистики [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://wcd.coe.int/ViewDoc.jsp?id=1293215&Site=CM.
  4. Запотоцький С. Ревіталізація промислових об’єктів міста (на прикладі м. Івано-Франківська) / С. Запотоцький, О. Левицька // Часопис соціально-економічної географії. – 2016. – № 2 (21). – С. 102–106.
  5. Ковальов В. В. Обґрунтування доцільності функціонального переосвоєння територій великих міст / В. В. Ковальов // Вісник Придніпровської державної академії будівництва та архітектури. – Дніпро : ПДАБА, 2017. – № 4. – С. 71–76.
  6. Ковалев В. В. Реорганизация городской среды: стандарты, подходы и тенденции / В. В. Ковалев, В. Л. Седин, Д. С. Нечепуренко // Вчені записки Таврійського національного університету імені В. . Вернадського. Серія : Технічні науки. – Київ : Тавр. нац. ун-т ім. В. І. Вернадського, 2018. – Т. 29 (68), № 5, ч. 3. – С. 77–82.
  7. Кравчуновська Т. С. Комплексна реконструкція житлової забудови : організаційно-технологічні аспекти : монографія / Т. С. Кравчуновська. – Дніпропетровськ : Наука і освіта, 2010. – 230 с.
  8. Організація будівельного виробництва : ДБН А.3.1-5:2016. – Офіц. вид. – Київ : Мінрегіон України, 2016. – 54 с.
  9. Система обґрунтування та вибору організаційно-технологічних рішень реконструкції будівель : автореф. дис. … д-ра техн. наук : 05.23.08 / Осипов Олександр Федорович; Одеська держ. акад. буд. та арх. – Одеса, 2015. – 43 с.

10. Планування і забудова територій : ДБН Б.2.2-12:2018. – Офіц. вид. – Київ : Мінрегіон України, 2018. – 179 с.

11. Про регулювання містобудівної діяльності. Закон України від 17 лютого 2011 р. № 3038-VI [Електронний ресурс]. – Режим доступу : https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page2.

12. Стратегія розвитку міста Києва до 2025 року. Рішення Київської міської ради від 15 листопада 2011 р. № 824/7060 [Електронний ресурс]. – Режим доступу : search.ligazakon.ua/I_doc2.nsf/link1/MR11160A.html. – Назва з екрана. – Перевірено : 07.08.2018.

13. Науково-методологічний інструментарій організації будівництва на засадах біосферосумісності : дис. … д-ра техн. наук: 05.23.08 / Чернишев Денис Олегович; ДВНЗ «Придніпр. держ. академія буд-ва та архітектури». – Дніпро, 2019. – 430 с.

14. Чисельність наявного населення України на 1 січня 2015 р. / Відп. за випуск Тимошенко Г. М. – Київ : Державна служба статистики України, 2015. – 111 с.

15. Urban construction project management / L. Richard, J. Eschemuller. – N.Y. : McGraw-Hill, 2008. – 480 p.

16. Zaiats Ye. I. Risk level assessment while organizational-managerial decision making in the condition of dynamic external environment / Ye. I. Zaiats, T. S. Kravchunovska, V. V. Kovalov, O. V. Kirnos // Naukovyi visnyk Natsionalnoho Hirnychogo Universytetu. – 2018. – № 2 (164). – Pp. 123–129. (DOI : 10.29202/nvngu/2018-2/24).

17. Sidney V. L. Project management in construction / V. Levy Sidney. – N.Y. : McGraw-Hill, 2006. – 402 p.

18. Sarka V. System of project multicriteria decision synthesis in construction / V. Sarka, E.K. Zavadskas, L. Ustinovicius, E. Sarkiene, C. Ignatavicius // Technological and Economic Development of Economy : Baltic Journal on Sustainability. – 2008. – Vol. 14, № 4. – Pp. 546–565.



Коментарі цієї статті

Дивитися всі коментарі