DOI: https://doi.org/10.30838/J.BPSACEA.2312.260220.67.612

Систематизація світового досвіду висотного будівництва та обґрунтування доцільності його застосування у розробленні будівельних проектів в умовах вітчизняного девелопменту

T. S. Kravchunovska, Ye. I. Zaiats, A. F. Kosolapov, S. V. Yepifantseva

Анотація


Постановка проблеми. Особливості висотного будівництва полягають у забезпеченні зростання показників енерго- та ресурсозбереження висотних будівель, скорочення тривалості спорудження висотних будівель і зменшення вартості готової будівельної продукції, зниження експлуатаційних витрат, упровадження будівельних технологій, які забезпечать біосферосумісність висотних об’єктів. Мета статті − аналіз зарубіжного досвіду висотного будівництва та обґрунтування доцільності його застосування для української практики висотного будівництва у розробленні будівельних проектів в умовах вітчизняного девелопменту. Висновок. Зважаючи на те, що в Україні котеджне будівництво перебуває у стадії становлення, а більшість населення ще не готова жити цілорічно за містом, тим більше, що вартість земельних ділянок там надто висока, для української практики висотного будівництва найбільш цінним бачиться досвід європейських країн, а саме: послідовна концентрація сил на дуже обмеженій кількості ділянок; підпорядкування проектування забудови принципам інтегрованого урбанізму з комплексністю забудови та розміщенням транспортних мереж у декількох рівнях; забезпечення комплексності забудови шляхом поєднання об’єктів різного функціонального призначення в будівлях, об’ємно-планувальне рішення яких найбільш гармонійно відповідає їх функції; поєднання в забудові широкої номенклатури будівель (офіси, готелі, громадське обслуговування, навчально-виховні установи, торгівля, розваги і спорт) з метою створення великої кількості робочих місць для більшої частини населення комплексу та його повноцінного обслуговування. В найближчій перспективі слід очікувати саме такої спрямованості розвитку висотного будівництва в Україні.

Ключові слова


висотна будівля; висотне будівництво; девелопмент; біосферосумісність; енергоефективність

Повний текст:

PDF

Посилання


DBN В.2.2-41:2019.Vysotni budivli. Osnovni polozhennia. [SCN B.2.2-41:2019. High-rise buildings. Substantive provisions]. [Valid from 2020-01-01]. Official edition. Kyiv : Ministry of Regional Construction of Ukraine, 2019, 53 p. (State Building Codes of Ukraine). (in Ukrainian).

Bolshakov V.I., Kravchunovskaya T.S. and Bronevytskii S.P. Planirovanie stroitelstva dostupnogo zhilya v generalnykh planakh krupnikh gorodov (na primere g. Kieva) [Planning for affordable housing in the general plans of large cities (for example, Kiev city)]. Dnipropetrovk : PSACEA Publ., 2015, 146 p. (in Russian).

Bronevytskyi A.P. Organizatsiino-tekhnologichne obgruntuvannia tryvalosti vysotnogo tsyvilnogo budivnytstva v umovakh ushchilnenoi miskoi zabudovy : dis. … k-ta tehn. nauk :05.23.08. [Organizational and technological substantiation of duration of high-rise civil engineering in the conditions of the condensed city building : Diss. … Cand. Sc. (Tech.) : 05.23.08]. Kyiv, 2012, 172 p. (in Ukrainian).

Bronevitskii S.P. Metodi upravleniya stroitelnim kompleksom v Ukraine [Construction complex management methods in Ukraine]. Mezhdunarodnii nauchno-issledovatelskii zhurnal [International Research Journal]. 2015, iss. 4 (35), p. 1, pp. 40−42. (in Russian).

Vysotni budivli v m. Dnipro [High-rise buildings in Dnipro city]. SkyscraperPage : web-site. (Accessed : 01 January 2020). (in Ukrainian).

Vysotni budivli v m. Kyiv [High-rise buildings in Kyiv]. SkyscraperPage : web-site. (Accessed : 01 January 2020). (in Ukrainian).

Vysotni budivli v m. Odesa [High-rise buildings in Odesa]. SkyscraperPage : web-site. (Accessed : 01 January 2020). (in Ukrainian).

Vysotni budivli v m. Kharkiv [High-rise buildings in Kharkiv]. SkyscraperPage : web-site. (Accessed : 01 January 2020). (in Ukrainian).

Vnesennia zmin do heneralnoho planu rozvytku mista Dnipropetrovska : osnovni polozhennia [Amending the Master Plan for the Development of the City of Dnipropetrovsk : Basic Provisions]. Dniprovska city council : official site. (Accessed : 01 January 2020). (in Ukrainian).

Heneralnyi plan mista Zaporizhzhia [General plan of Zaporizhzhia]. Zaporizhzhia City Council: official site (Accessed : 01 January 2020). (in Ukrainian).

Heneralnyi plan mista Odesa [General plan of Odesa]. ARCHIMAS: Web-site. (Accessed : 01 January 2020). (in Ukrainian).

Heneralnyi plan mista Kharkova [General plan of Kharkiv]. (Accessed : 01 January 2020). (in Ukrainian).

Bronevytskyi S., Prysiazhniuk V., Domin M., Tselovalnyk S., Kudelin A. and Nechaeva T. Heneralnyi plan m. Kyiva. Osnovni polozhennia [General plan of the Kyiv. The main provisions]. Kyiv : KMDA Publ., 2015, 134 p. (in Ukrainian).

Goncharenko D.F., Karpenko Yu.V. and Meersdorf Ye.I. Vozvedenie mnogoetazhnyih karkasno-monolitnyih zdaniy [The construction of multi-storey frame-monolithic buildings]. Kyiv : A+S Publ., 2013, 128 p. (in Russian).

Hryhorovskyi P.Ye. Metodolohichni osnovy formuvannia orhanizatsiino-tekhnolohichnykh rishen instrumentalnykh vymiriuvan pry zvedenni ta ekspluatatsii budivel i sporud : avtoref. dis. ... d-ra. tehn. nauk : 05.23.08 [Methodological bases of formation of organizational and technological decisions of instrumental measurements during the erection and operation of buildings and structures : author's abstract. diss. ... Dr. Tech. Sc. : 05.23.08]. Kharkiv : KhNUCEA, 2019, 38 p. (in Ukrainian).

Zaiats Ye.I. Zvedennia vysotnykh bahatofunktsionalnykh kompleksiv: orhanizatsiino-tekhnolohichni aspekty [The construction of high-rise multifunctional complexes: organizational and technological aspects]. Dnipropetrovsk : PSACEA, 2015, 208 p. (in Ukrainian).

Zaiats Ye.I. Metodolohichni pryntsypy obhruntuvannia orhanizatsiino-tekhnolohichnykh rishen zvedennia vysotnykh bahatofunktsionalnykh kompleksiv : dis. … d-ra tehn. nauk :05.23.08 [Methodological principles of substantiation of organizational and technological solutions for the construction of high-rise multifunctional complexes: Diss. … Dr. Sc. (Tech.) : 05.23.08]. Dnipropetrovsk, 2015, 391 p. (in Ukrainian).

Kravchunovska T.S., Bronevytskyi S.P., Kovalov V.V., Danylova T.V. and Tkach T.V. Planuvannia rozmishchennia i orhanizatsiia budivnytstva ta rekonstruktsii obiektiv dostupnoho zhytla z urakhuvanniam mistoformuiuchykh osoblyvostei terytorii velykykh mist [Placement planning and organization of construction and reconstruction of affordable housing, taking into account the city-forming features of large cities]. Dnipro : Litohraf, 2019, 228 p. (in Ukrainian).

Maklakova T.G. Vysotnye zdaniya. Gradostroitelnye i arkhitekturno-konstruktivnye problemy proektirovaniya: monografiya [High-rise buildings. Urban planning and architectural design issues]. Moscow : ASV Publ., 2008, 160 p. (in Russian).

Maklakova T.G. Problemy stanovleniya vysotnogo stroitelstva v Rossii [Problems of high-rise construction in Russia]. (Accessed : 01 January 2020). (in Russian).

Markovskiy M.F. and Bleshchik N.P. O vystavke Respubliki Belorus v Obedinennykh Arabskikh Emiratakh [About the exhibition of the Republic of Belarus in the United Arab Emirates]. Stroitelnaya nauka i tekhnika [Construction science and technology]. 2008, iss. 6, pp. 22−23. (in Russian).

Materialy heneralnoho planu m. Lvova. ІІ stadіya. General'nij plan. T. 3. Osnovnі polozhennya [Materials of the master plan of Lviv. II stage. General plan. Vol. 3]. L'vіv : Mіnregіonbud of Ukraine, 2008. 32 p. (Accessed :

01 January 2020). (in Ukrainian).

Melnychuk I. Vysotne budivnytstvo : tryvalyi eksperyment [High-rise construction : a long experiment]. Terytoriia komfortu [Territory of comfort]. 2006, iss. 4 (17). (Accessed : 01 January 2020). (in Ukrainian).

Potapova Yu.I. Vysotne stroitelstvo v Rossii – problemy, zadachi i sposoby ikh resheniya [High-rise construction in Russia – problems, tasks and methods for solving them]. Uspehi sovremennogo estestvoznaniya [The successes of modern science]. 2012, iss. 6, pp. 14−16. (Accessed : 01 January 2020). (in Russian).

Location of tall buildings in the world. SkyscraperPage : web-site. (Accessed : 01 January 2020).

Savytskyi M.V., Benderskyi Yu.B. and Babenko M.M. Otsinka ekolohichnykh parametriv obiektiv budivnytstva [Assessment of environmental performance of building objects]. Zbirnyk naukovykh prats(haluzeve mashynobuduvannia, budivnytstvo) [Academic Journal (Industrial Machine Building, Civil Engenering)]. 2014, iss. 3 (1), pp. 144–149. (in Ukrainian).

Samopidiomna opalubka [Self-elevating formwork]. Pat. 109160 Ukraine, No. u 2016 02524: claimed 15.03.2016; publ. 10.08.2016,bull.; no. 15; 28 p. (in Ukrainian).

“Svichky” v istorychnomu tsentri. Yak u sviti rehuliuietsia vysotna zbudova? [“Candles” in the historic center. How in the world is building regulation regulated?]. HMAROChOS. Understanding the city : web-site (Accessed :

01 January 2020). (in Ukrainian).

Sovet po vysotnym zdaniyam i gorodskoy srede [Counsil on tall buildings and urban habitat].Wikipedia (Accessed : 01 January 2020). (in Russian).

Khmarochosy Ukrainy [Skyscrapers of Ukraine]. Wikipedia (Accessed : 01 January 2020). (in Ukrainian).

Chernyshev D.O. Naukovo-metodolohichnyi instrumentarii orhanizatsii budivnytstva na zasadkh biosferosumisnosti :dis. ... d-ra tehn. nauk : 05.23.08 [Scientific and methodological tools for organization of construction on the basis of biosphere compatibility : diss. ... Dr. Sc. (Tech.) : 05.23.08]. Dnipro, 2019, 430 p. (in Ukrainian).

Lynn S. Beedle, Mir M. Ali and Paul J. Armstrong. The skyscraper and the city : design, technology and innovation. Lewiston : Edwin Mellen Press, 2007, 912 p.

Mir M. Ali. Evolution of concrete skyscrapers : from Ingalls to Jinmao. Electronic Journal of Structural Engineering. 2001, vol. 1, pp. 2−14.

Zaiats Ye.I., Kovalov V.V., Kravchunovska Т.S. and Kirnos O.V. Risk level assessment while organizational-managerial decision making in the condition of dynamic external environment. Naukovyi visnyk Natsionalnoho Hirnychogo Universytetu. 2018, iss. 2 (164), pp. 123−129.

Tamboli A.R. Tall and supertall buildings : planning and design. New York : McGraw-Hill, 2014, 416 p.

Yeang K. The skyscraper, bioclimatically considered : a design primer. New York : Wiley-Academy, 1997, 200 p.


Пристатейна бібліографія ГОСТ


1. ДБН В.2.2-41:2019. Висотні будівлі. Основні положення [чинні від 2020-01-01]. Вид. офіц. Київ : Мінрегіон України, 2019. 53 с. (Державні будівельні норми України). URL : http://online.budstandart.com/ua/ catalog/doc-page.html?id_doc=84353.

2. Большаков В. И., Кравчуновская Т. С., Броневицкий С. П. Планирование строительства доступного жилья в генеральных планах крупных городов (на примере г. Киева) : монография / под ред. В. И. Большакова. Днепропетровск : ПГАСА, 2015. 146 с.

3. Броневицький А. П. Організаційно-технологічне обгрунтування тривалості висотного цивільного будівництва в умовах  ущільненої міської забудови : дис. … к-та техн. наук : 05.23.08. Київ, 2012. 172 с.

4. Броневицкий С. П. Методы управления строительным комплексом в Украине. Международный научно-исследовательский журнал. 2015. № 4 (35), ч. 1. С. 40−42.

5. Висотні будівлі в м. Дніпро. SkyscraperPage : веб-сайт. URL : https://skyscraperpage.com/diagrams/ ?cityID=1458. (дата звернення: 01.01.2020).

6. Висотні будівлі в м. Київ. SkyscraperPage : веб-сайт. URL : https://skyscraperpage.com/diagrams/ ?cityID=769. (дата звернення: 01.01.2020).

7. Висотні будівлі в м. Одеса. SkyscraperPage : веб-сайт. URL : https://skyscraperpage.com/diagrams/ ?cityID=1414]. (дата звернення: 01.01.2020).

8. Висотні будівлі в м. Харків. SkyscraperPage : веб-сайт. URL : https://skyscraperpage.com/diagrams/ ?cityID=767. (дата звернення: 01.01.2020).

9. Внесення змін до генерального плану розвитку міста Дніпропетровська : основні положення. Дніпровська міська рада : офіційний сайт. URL : https://dniprorada.gov.ua/upload/editor/dnipropetrovsk-op-2015-2018.pdf. (дата звернення: 01.01.2020).

10. Генеральний план міста Запоріжжя. Запорізька міська рада : офіційний сайт.  URL : https://zp.gov.ua/uk/ page/generalnij-plan. (дата звернення: 01.01.2020).

11. Генеральний план міста Одеса. АРХИМАС : веб-сайт. URL : http://arhimas.com/genplan_odessa _zapiska_ukr/. (дата звернення: 01.01.2020).

12. Генеральний план міста Харкова. URL : https://uga.kharkov.ua/uk/public-information/genplan-mista-harkova.html. (дата звернення: 01.01.2020).

13. Броневицький С., Присяжнюк В., Дьомін М., Целовальник С., Куделін А., Нечаєва Т. Генеральний план м. Києва. Основні положення. Київ : КМДА, 2015. 134 с.

14. Гончаренко Д. Ф., Карпенко Ю. В., Меерсдорф Е. И. Возведение многоэтажных каркасно-монолитных зданий : монография. Киев : А+С, 2013. 128 с.

15. Григоровський П. Є. Методологічні основи формування організаційно-технологічних рішень інструментальних вимірювань при зведенні та експлуатації будівель і споруд : автореф. дис. ... д-ра. техн. наук : 05.23.08. Харків : ХНУБА, 2019. 38 с.

16. Заяць Є. І. Зведення висотних багатофункціональних комплексів : організаційно-технологічні аспекти : монографія. Дніпропетровськ : ПДАБА, 2015. 208 с.

17. Заяць Є. І. Методологічні принципи обґрунтування організаційно-технологічних рішень зведення висотних багатофункціональних комплексів : дис. ... д-ра техн. наук : 05.23.08. Дніпропетровськ, 2015. 391 с.

18. Кравчуновська Т. С., Броневицький С. П., Ковальов В. В., Данилова Т. В., Ткач Т. В. Планування розміщення і організація будівництва та реконструкції об’єктів доступного житла з урахуванням містоформуючих особливостей територій великих міст : монографія. Дніпро : Літограф, 2019. 228 с.

19. Маклакова Т. Г. Высотные здания. Градостроительные и архитектурно-конструктивные проблемы проектирования : монография. Москва : АСВ, 2008. 160 с.

20. Маклакова Т. Г. Проблемы становления высотного строительства в России. URL : http://antei.org/ ?page_id=555. (дата звернення: 01.01.2020).

21. Марковский М. Ф., Блещик Н. П. О выставке Республики Беларусь в Объединенных Арабских Эмиратах. Строительная наука и техника. 2008. № 6. С. 22−23.

22. Кориґування генерального плану м. Львова. ІІ стадія. Генеральний план. Т. 3. Основні положення. Львів : Мінрегіонбуд України, 2008. 32 с. URL : https://city-adm.lviv.ua/lmr/images/stories/arhitect/123/01_ genplan.pdf. (дата звернення: 01.01.2020).

23. Мельничук І. Висотне будівництво : тривалий експеримент. Територія комфорту. 2006. № 4 (17). URL : http://www.konnov.com/file/1170714482170/172.pdf. (дата звернення: 01.01.2020).

24. Потапова Ю. И. Высотное строительство в России – проблемы, задачи и способы их решения. Успехи современного естествознания. 2012. № 6. С. 14−16. URL : http://www.natural-sciences.ru/ru/article/view?id =30334.

25. Розміщення висотних будівель у світі. SkyscraperPage : веб-сайт. URL : https://skyscraperspage.com/cities/maps/. (дата звернення: 01.01.2020).

26. Савицький М. В., Бендерський Ю. Б., Бабенко М. М. Оцінка екологічних параметрів об’єктів будівництва. Збірник наукових праць (галузеве машинобудування, будівництво). Полтава : ПолтНТУ, 2014. № 3, т. 1. С. 144–149.

27. Самопідйомна опалубка : пат. 109160 Україна. № u 2016 02524; заявл. 15.03.2016; опубл. 10.08.2016. Бюл. № 15. 28 с.

28. «Свічки» в історичному центрі. Як у світі регулюється висотна забудова? ХМАРОЧОС. Розуміючи місто : веб-сайт. URL : https://hmarochos.kiev.ua/2017/09/15/svichki-v-istorichnomu-tsentri-yak-u-sviti-regulyuyetsya -visotna-zabudova/. (дата звернення: 01.01.2020).

29. Совет по высотным зданиям и городской среде. Вікіпедія. URL : https://ru.wikipedia.org/wiki/ Совет_по_высотным_зданиям_и_городской_среде. (дата звернення: 01.01.2020).

30. Хмарочоси України. Вікіпедія. URL : https://uk.wikipedia.org/wiki/Хмарочоси_України. (дата звернення: 01.01.2020).

31. Чернишев Д. О. Науково-методологічний інструментарій організації будівництва на засадах біосферосумісності : дис. ... д-ра техн. наук : 05.23.08. Дніпро, 2018. 430 с.

32. Beedle L. S., Mir M. Ali, Armstrong Paul J. The skyscraper and the city : design, technology and innovation. Lewiston : Edwin Mellen Press, 2007. 912 p.

33. Mir M. Ali. Evolution of concrete skyscrapers : from Ingalls to Jinmao. Electronic Journal of Structural Engineering. 2001. Vol. 1. Pр. 2−14.

34. Zaiats Ye. I., Kovalov V. V., Kravchunovska Т. S., Kirnos O. V. Risk level assessment while organizational-managerial decision making in the condition of dynamic external environment. Naukovyi visnyk Natsionalnoho Hirnychogo Universytetu. 2018. № 2 (164). Pр. 123−129. 

35. Tamboli A. R. Tall and supertall buildings : planning and design. New York : McGraw-Hill, 2014. 416 p.

36. Yeang K. The skyscraper, bioclimatically considered : a design primer. New York : Wiley-Academy, 1997. 200 p.



Коментарі цієї статті

Дивитися всі коментарі