DOI: https://doi.org/10.30838/J.BPSACEA.2312.280420.25.618

Визначення ефективних організаційних рішень реконструкції житлових будинків перших масових серій

Т. М. Dubelt

Анотація


Постановка проблеми. Дослідження присвячене вивченню впливу організаційно-технологічних факторів на показники реконструкції житлових будинків перших масових серій для визначення ефективних організаційних рішень проведення робіт за умови відселення мешканців. Наразі існує велика кількість житлових будинків, побудованих у 60−80-ті рр. ХХ ст., які потребують термінової реконструкції. Реалізовані об’єкти відрізняються різноманітністю за серіями та переліком робіт, тому їх вивчення не дає можливості простежити залежності між факторами та показниками реконструкції. Крім того, в кожному реалізованому об’єкті реконструкції фактори зафіксовані на певних значеннях, що не дозволяє прослідити залежність зміни показників реконструкції за умови зміни факторів. Для дослідження таких об’єктів за аналізом інформаційних джерел визначено серії житлових будинків, де реконструкція може бути прибутковою, а також обрано перелік загальних робіт. Дослідження проводились на основі експериментально-статистичного моделювання, за яким, згідно з планом експерименту, виконувалася серія дослідів зміни умов реконструкції за одночасного впливу факторів на показники реконструкції. Обрано фактори, які найбільше впливають на показники, визначено розмах варіювання для кожного з факторів. Створено абстрактні моделі, що імітують організацію реконструкції житлового будинку однієї з серій 1-4382.5-7, отримано числові значення показників реконструкції, які дозволяють зробити висновок щодо прибутковості реконструкції. Мета роботи – визначення ефективних організаційно-технологічних рішень реконструкції житлових будинків перших масових серій шляхом математичного моделювання, для чого за допомогою програмного забезпечення створено та досліджено математичні моделі впливу факторів на показники реконструкції та визначено області ефективних рішень реконструкції. Висновки. Вперше за допомогою експериментально-статистичного моделювання проведено дослідження зміни показників реконструкції (тривалості, вартості, рентабельності) від обраних факторів (кількість робочих годин на тиждень, коефіцієнт суміщення робіт, необхідна частка заміни прорізів та комунікацій). На основі досліджень побудовано діаграми впливу факторів на показники. Наведено допустимі числові значення показників. За аналізом діаграм визначено зони ефективних організаційних рішень.

Ключові слова


організаційно-технологічні фактори; абстрактні моделі; експериментально-статистичне моделювання; показники реконструкції; діаграми впливу; зони ефективних рішень

Повний текст:

PDF

Посилання


Statystychnyi zbirnyk “Rehiony Ukrainy” [Statistical collection “Regions of Ukraine”]. Part 1, Кyiv, 2018,

p. (in Ukrainian).

Pro zakhody po rekonstruktsii zhytlovykh budynkiv pershykh masovykh serii: Postanova vid 14.04.1999

No. 820 , zi zminamy ta dopovnenniamy vid 10.01.2002, pidstava - 32-2002-p[About means of reconstruction of the dwellings of first mass series. Decree ftom 14.04.99 No. 820, with changes and amendments from 10.01.2002, basis

-32-2002-p]. Сabinet of Ministers of Ukraine. (in Ukrainian).

Kurkin N.P., Rozenfeld M.S., Neverov A.H. and Voloshko M.N. Modelirovanie sistem upravlenyia stroytelnymy protsessamy [Modeling of systems of building processes management. Diagnostics of technical conditions of dwellings]. Luhansk : Yantar, 2012, 368 p. (in Russian).

Seryy domov y planyrovky. Seryy domov Ukrayna [Series of houses and planning. Series of houses Ukraine]. ТipDoma.com. (in Russian).

Menyluk A.I. and Dubelt Т.М. Analiz vozmozhnostej rekonstrukcii zhilyh domov pervyh massovyh serij [Analysis of the possibilities of residential of the dwellings of first mass series].Innovacii v betonovedenii, stroitel'nom proizvodstve i podgotovke inzhenernyh kadrov : sbornik statej po materialam Mezhdunarodnoj nauchno-tekhnicheskoj konferencii, posvyashchennoj 100-letiyu so dnya rozhdeniya I.N. Ahverdova i S.S. Ataeva[Ainnovation in concrete science, construction production and engineering training: a collection of articles on materials from the International Science and Technology Conference dedicated to the 100th anniversary of the birth of I.N. Akhverdov and S.S. Atayev]. Minsk, 2016, hart 2, pp. 19−24. (in Russian).

Kompleks hradostroytelnoi polytyky y stroytelstva horoda Moskvy. Kakye seryy domov podlezhat snosu v Moskve [Complex of town planning policy and building of Moscow. What series of houses are to be demolished]. spbnovo.ru (in Russian).

Dzhokhadze N. Prohramma kompleksnoi reabylytatsyy zhylыkh domov massovoi zastroiky pervoho pokolenyia (na prymere h. Tbylysy) [The program of complex rehabilitation of the dwellings of mass housing development of first generation (by example of Tbilitsi)]. Heinrich-Böll-Stiftung Tbilisi. (in Russian).

Stefan Forster architekten gmbh Baunetz-architekten. Frankfurt am Main. baunetz-architekten.de.

(in German).

Naumenko I. Kh. Proektyrovanye potochnoi orhanyzatsyy proyzvodstva stroytelnыkh rabot [The projection of mass line organization of construction works]. Мoscow : Рublishing office of Association of Building Universities, 2008, 120 p. (in Russian).

Ershov M.N., Meneiluk A.N. and Lobakova L.V. Upravlenye pokazatelem prodolzhytelnosty vosstanovlenyia ostankynskoi televyzyonnoi bashny [The index management of Ostankino television tower’s reconstruction duration]. Herald NTU «ХПІ». 2015, no. 2 (1111), pp. 96−101. (in Ukrainian).

Nikiforov O.L. Optymizatsiia orhanizatsiino-tekhnolohichnykh rishen pry upravlianni pidpryiemstvamy z budivnytstva ta rekonstruktsii elevatoriv [Optimization of organizational and technological solutions in managing the companies in building and elevators’ reconstruction]. Extended abstract of Cand. Sc. (Tech.) thesis: 05.23.08. Odessa : ODABA, 2018, 23 p. (in Ukrainian).

Juan Camilo Paz, David Rozenboim, Álvaro Cuadros, Sandra Cano and John Willmer Escoba. A Simulation-Based Scheduling Methodology for Construction Projects Considering the Potential Impacts of Delay Risks. Construction Economics and Building. Vol. 18, no. 2, 2018, рр. 41−69. (in English).

Yablonskyi A.A. Modelyrovanye system upravlenyia stroytelnymy protsessamy [Modelling of the systems of building processes management]. Мoscow : Рublishing office of Association of building universities, 1994, 273 p.

(in Russian).

MenylukA.I., Dubelt Т.М. and MenylukI.A. Innovacii v stroitel'stve i rekonstrukcii : monografia [Innovation in construction and reconstruction : monograph]. Кyiv : TOV NVP "Interservis”, 2018,652 p. (in Ukrainian).

Kodeks zakoniv pro pratsiu Ukrainy. vid 10.12.71 №322-VIII, zi zminamy ta dopovnenniamy vid 17.03.2020, pidstava – 530-IX [Labour Code of Ukraine from 10.12.71 no. 322-VIII, with amendments from 17.03.2020, basis – 530-IX]. The Verkhovna Rada of Ukraine. (in Ukrainian).

Dubelt Т.М. Doslidzhennia zminy tryvalosti rekonstruktsii zhytlovykh budynkiv pershykh masovykh serii [Sstudy of changes of reconstruction durability of residential houses of first mass series]. Prykladna mekhanika, budivnytstvo ta tsyvilna inzheneriia : zbirnyk naukovykh prats Natsionalnoho hirnychoho universytetu [Applied mechanics, building and civil engineering : Collection of research papers of the National Mining University]. 2020, no. 60 (22), pp. 230−239. (in Ukrainian).

Menyluk A.I. and Dubelt Т.М. Doslidzhennia zalezhnosti vartosti rekonstruktsii zhytlovykh budynkiv pershykh masovykh serii vid orhanizatsiino-tekhnolohichnykh faktoriv [Study of dependence of reconstruction cost of the dwellings of first mass series on organizational and technological factors]. Shliakhy pidvyshchennia efektyvnosti budivnytstva v umovakh formuvannia rynkovykh vidnosyn [Ways to improve construction efficiency].2020, no. 43,

pp. 144–154. (in Ukrainian).

Dubelt T.M. Doslidzhennia vplyvu faktoriv na pokaznyk rentabelnosti rekonstruktsii zhytlovykh budynkiv [The study of impact of factors on profitability index of reconstruction of the dwellings]. Komunalne hospodarstvo mist [Municipal economy of cities]. 2020, vol. 1, iss. 154, pp. 178−184. (in Ukrainian).

Valitskyi S.V. and Golubova O.S.Ekonomyka stroytelstva[The Verkhovna Rada of Ukraine]. Minsk : BNTU, 2009, 180 p. (in Russian).


Пристатейна бібліографія ГОСТ


Державна служба статистики України. Статистичний збірник «Регіони України». Ч. 1. Київ, 2018. 315 с. URL: http://www.ukrstat.gov.ua/druk/publicat/kat_u/2018/zb/11/zb_ru1ch2018.pdf(дата звернення 14.11.2019).
Про заходи по реконструкції житлових будинків перших масових серій : Постанова від 14.04.1999 р.№ 820, зі змінами та доповненнями від  10.01.2002, підстава - 32-2002-п. Кабінет Міністрів УкраїниURL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/820-99-%D0%BF(дата звернення 15.02.2020).

Куркин Н. П., Розенфельд М. С., Неверов А. Г., Волошко М. Н. Диагностика технического состояния жилых зданий : монография. Луганск : Янтарь, 2012. 368 с.
Серии домов и планировки. Серии домов Украина. ТipDoma.com : веб-сайт. URL: https://tipdoma.com/serii-domov-ukraina/(lfnf  (дата звернення  15.10.1018).


Менейлюк А. И., Дубельт Т. М. Анализ возможностей реконструкции жилых домов первых массовых серий. Инновации в бетоноведении, строительном производстве и подготовке инженерных кадров : сб. стат. по матер. Междунар. науч.-технич. конф., посвященной 100-летию со дня рождения И. Н. Ахвердова и С. С. Атаева. Минск, 2016. Ч. 2. С. 19−24.  URL: http://rep.bntu.by/handle/data/26078 (дата звернення 12.04.2020).
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Какие серии домов подлежат сносу в Москве. spbnovo.ru : веб-сайт. URL:https://spbnovo.ru/kak/kakie-serii-domov-podlezhat-snosu-v-moskve.html (дата звернення 26.10.2018)
Натия Джохадзе. Программа комплексной реабилитации жилых домов массовой застройки первого поколения (на примере г. Тбилиси). Heinrich-Böll-Stiftung Тбілісі : веб-сайт. URL:http://ge.boell.org/en/2005/01/16/programma-kompleksnoy-reabilitacii-zhilyh-domov-massovoy-zastroyki-pervogo-pokoleniya-na(дата звернення 18.09.2017)


Stefan Forster architekten gmbh. Baunetz-architekten : веб-сайт. URL:httphttps://www.baunetz-architekten.de/stefan-forster-architekten/31237(дата звернення 09.12.2019).
Науменко И. Х. Проектирование поточной организации производства строительных работ. Москва : Изд-во Ассоциации строительных вузов, 2008. 120 с.
Ершов М. Н., Менейлюк А. И., Лобакова Л. В. Управление показателем продолжительности восстановления останкинской телевизионной башни. Вісник НТУ «ХПІ». 2015. № 2 (1111).  URL:http://repository.kpi.kharkov.ua/bitstream/KhPI-Press/14803/1/vestnik_HPI_2015_2_Ershov_Upravlenie.pdf (дата звернення 23.04. 2017)

Никифоров О. Л. Оптимізація організаційно-технологічних рішень при управлінні підприємствами з будівництва та реконструкції елеваторів : автореф. дис. ... канд. тех. наук : 05.23.08. Одеса, 2018. 23 с.
Juan Camilo Paz. A Simulation-Based Scheduling Methodology for Construction Projects Considering the Potential Impacts of Delay Risks. Construction Economics and Building. 2018. Vol. 18, № 2. C. 41−69. URL:  https://epress.lib.uts.edu.au/journals/index.php/AJCEB/article/view/5842/6449 (дата звернення 20.12.2019)


Яблонский А. А. Моделирование систем управления строительными процессами. Москва : Изд-во Ассоциации строительных вузов, 1994. 273 с.


Менейлюк А. И., Дубельт Т. М., Менейлюк И. А. Инновации в строительстве и реконструкции : монография. Киев : ТОВ НВП «Інтерсервіс», 2018. 652 с.


Кодекс законів про працю України від 10.12.71№ 322-VIII, зі змінами та доповненнями від 17.03.2020, підстава – 530-IX. Верховна Рада України. URL:https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/322-08(дата звернення 10.01.2020).
Дубельт Т. М. Дослідження зміни тривалості реконструкції житлових будинків перших масових серій. Прикладна механіка, будівництво та цивільна інженерія : зб. наук. пр. Національного гірничого університету. 2020. № 60 (22). С. 230−239. URL:http://znp.nmu.org.ua/index.php/en/archives/27-60en/242-60en22 (дата звернення 12.04.2020).


Менейлюк О. І., Дубельт Т. М. Дослідження залежності  вартості реконструкції житлових будинків перших масових серій  від організаційно-технологічних факторів. Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин. 2020. № 43. С. 144–154. URL :http://ways.knuba.edu.ua /article/view/198222/198481(дата звернення 12.04.2020).


Дубельт Т. М. Дослідження впливу факторів на показник рентабельності реконструкції житлових будинків. Комунальне господарство міст. 2020. Т. 1, вип. 154. С. 178−184. URL: https://khg.kname.edu.ua /index.php/khg/issue/view/123 (дата звернення 12.04.2020).
Валицкий С. В., Голубова О. С. Экономика строительства : монография. Минск : БНТУ, 2009. 180 с.