The government adjusting of factors of pricing at the housing market of regions of Ukraine in the context of decline of cost of building

G. Stupniker

Abstract


The theoretical and methodological bases and mechanisms of improvement of housing economy development of Ukrainian regions are analysed in the article. A housing economy is examined as an aggregate of financial and non-material constituents which unite a housing fund and control system to them in an unique indivisible complex. A housing economy is characterized high level of funds capacity and investment attractiveness.

The results of scientific investigations concerning the formation of social marketing relations in the field of housing economy, the simulation of the housing policy in the period of economy reforming are analysed.

In the article the essence and concept content «accessible habitation» and «index of accessible habitation» (IAH) from the point of view of the state -administrative mechanism formation analysis. The essence of housing affordability index of Ukrainian regions was determined with the position of external factor influence as a criterion that defines market demand on services of building companies. Its formula taking into account main features that characterize housing was offered. On the basis of the statistic data research comparative analysis of IAH dynamics in different regions of Ukraine was made.It considers the possibility of the IAH use while determination of the public housing policies efficiency on housing of citizens of Ukraine.

As a result of research of conformities to the law of price-wave at the market of habitation directions of development of a build industry are offered as one of the most effective instruments of forming of housing fund, the system of habitation structuring is developed for planning and realization of tasks to development of housing economy of regions by legislative, organizational and financial

As a result of research the ways of forming of the whole integral control system and basic directions of realization of housing economy development conception are offered, and also the principle approach to allocation of the limited resources for development of housing economy of cities is certain taking into account their features.

The notion of the housing policy has been defined and its essence, roles and objectives under the present conditions have been examined. The peculiarities of the housing recourses fund and the qualities of modern amenities in the Ukraine have been determined. The methodological backgrounds of the housing system formation in the transitional period to the developed housing market model have been elaborated.

The state must to execute the regulative functions and must to apply facilities of influence on the factors of housing affordability. From its depends the efficiency of decision of housing problem in Ukraine.

Keywords


building; cost; housing policies; housing market; accessible habitation

References


Vvedennya v ekspluatatsiyu zahal'noyi ploshchi zhytla ta kil'kist' zbudovanykh kvartyr [Elektronnyy resurs]. — Rezhym dostupu: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2007/ibd/vez/vez_rik06_u.html

Za chto y komu platyt ukraynskyy zastroyshchyk? [Elektronnyy resurs]. — Rezhym dostupu: http://biz.liga.net/news/E0912826.html

Kyrychuk Yu. Pokaznyk dostupnosti zhytla yak osnovnyy kryteriy efektyvnosti derzhavnoyi zhytlovoyi polityky [Tekst] / Yuliya Kyrychuk // Visnyk NADU pry Prezydentovi Ukrayiny, 2009. — № 1. — С. 86–93.

Kosheva A. M. Stratehichni napryamy rehulyuvannya rozvytku zhytlovoyi sfery [Elektronnyy resurs] / A. M. Kosheva // Derzh. upravlinnya : teoriya ta praktyka. — 2009. — № 2(10). — Rezhym dostupu : http://www.academy.gov.ua/ej10/doc_pdf/Koshevas.pdf

Mantsevych Yu. M. Udoskonalennya rozvytku zhytlovoho hospodarstva mist Ukrayiny : avtoref. dys. na zdobuttya nauk. stupenya dokt. ekon. nauk : spets. 08.00.05 «Rozvytok produktyvnykh syl i rehional'na ekonomika» / Yu. M. Mantsevych. — K., 2009. — 37 s.

Pro skhvalennya Kontseptsiyi Derzhavnoyi tsil'ovoyi sotsial'no–ekonomichnoyi prohramy budivnytstva (prydbannya) dostupnoho zhytla na 2009–2016 roky [Elektronnyy resurs] : Rozporyadzhennya Kabinetu Ministriv Ukrayiny vid 21 zhovtnya 2008 r. № 1406 r. — Rezhym dostupu : http://zakon.rada.gov.ua/cgi–bin/laws/main.cgi?nreg=1406–2008–%F0.

Pro zapobihannya vplyvu svitovoyi finansovoyi kryzy na rozvytok budivel'noyi haluzi ta zhytlovoho budivnytstva [Elektronnyy resurs] : Zakon Ukrayiny vid 25 hrudnya 2008 r. № 800–VI. // Ofits. veb–sayt Verkhovnoyi Rady Ukrayiny. — Rezhym dostupu : http://zakon.rada.gov.ua/cgi–bin/laws/main.cgi?nreg=800–17.

Chukhno A. Suchasna finansovo–ekonomichna kryza: pryroda, shlyakhy ta metody podolannya [Tekst] / A. Chukhno // Ekonomika Ukrayiny. — 2010. — № 2. — S. 4–13.


GOST Style Citations


Введення в експлуатацію загальної площі житла та кількість збудованих квартир [Електронний ресурс]. — Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2007/ibd/vez/vez_rik06_u.html

 

За что и кому платит украинский застройщик? [Електронний ресурс]. — Режим доступу: http://biz.liga.net/news/E0912826.html

 

Киричук Ю. Показник доступності житла як основний критерій ефективності державної житлової політики [Текст] / Юлія Киричук // Вісник НАДУ при Президентові України, 2009. — № 1. — С. 86–93.

 

Кошева А. М. Стратегічні напрями регулювання розвитку житлової сфери [Електронний ресурс] / А. М. Кошева // Держ. управління : теорія та практика. — 2009. — № 2(10). — Режим доступу : http://www.academy.gov.ua/ej10/doc_pdf/Koshevas.pdf

 

Манцевич Ю. М. Удосконалення розвитку житлового господарства міст України : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня докт. екон. наук : спец. 08.00.05 «Розвиток продуктивних сил і регіональна економіка» / Ю. М. Манцевич. — К., 2009. — 37 с.

 

Про схвалення Концепції Державної цільової соціально–економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2009–2016 роки [Електронний ресурс] : Розпорядження Кабінету Міністрів України від 21 жовтня 2008 р. № 1406 р. — Режим доступу : http://zakon.rada.gov.ua/cgi–bin/laws/main.cgi?nreg=1406–2008–%F0.

 

Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва [Електронний ресурс] : Закон України від 25 грудня 2008 р. № 800–VI. // Офіц. веб–сайт Верховної Ради України. — Режим доступу : http://zakon.rada.gov.ua/cgi–bin/laws/main.cgi?nreg=800–17.

 

Чухно А. Сучасна фінансово–економічна криза: природа, шляхи та методи подолання [Текст] / А. Чухно // Економіка України. — 2010. — № 2. — С. 4–13. 

 



Refbacks

  • There are currently no refbacks.