Оцінка нерухомості, в тому числі земельних ділянок для цілей оподаткування

Автор(и)

  • Yur. O. Kirichek Придніпровська державна академія будівництва та архітектури., Україна
  • E. A. Lando
  • E. Y. Gaidenko Придніпровська державна академія будівництва та архітектури., Україна

Ключові слова:

оцінка нерухомості, оподаткування, грошова оцінка, нормативна вартість земельної ділянки, ринкова вартість

Анотація

На підставі проведеного аналізу можна зробити висновок, що визначена згідно з чинною методикою нормативної оцінки вартість земель околиці міста до 4 разів перебільшує ринкову вартість і, навпаки, нормативна вартість центральної зони міста до 2,5 раза менша за ринкову вартість. Тобто підприємства та населення, що користуються більш цінними землями недоплачують за вигоди свого розташування, в той час як околиці переплачують. Такий стан нормативної оцінки земельних ділянок не сприяє раціональному використанню земель та вимагає перегляду методики нормативної грошової оцінки земель населених пунктів.

Біографії авторів

Yur. O. Kirichek, Придніпровська державна академія будівництва та архітектури.

доктор технічних наук, професор, завідувач кафедри землевпорядкування, будівництва автодоріг та геодезії.

Директор інституту експертизи,проектування та дослідження.

E. A. Lando

к. т. н., доц, оцінювач.

E. Y. Gaidenko, Придніпровська державна академія будівництва та архітектури.

Старший викладач.

Посилання

Земельний кодекс України: станом на 21 жовтня 2001 р. / Верховна Рада України. – Офіційне. вид. – К. : Парлам. вид-во, 2002. − 98 с. (Бібліотека офіційних видань).

Про оцінку земель. Верховна Рада України; Закон: станом на 11 жовтня 2001 р. / Верховна Рада України. Офіційне. вид. – К. : Парлам. вид-во, 2002. – 30 с. (Бібліотека офіційних видань).

Національний стандарт № 1. Загальні засади оцінки майна і майнових прав: станом на 10 вересня 2003 р. / Кабінет Міністрів України. – Постанова № 1440. – К. : Вид-во КМ України, 2004. – 11 с. (Бібліотека офіційних видань).

Національний стандарт № 2. Оцінка нерухомого майна: за станом на 28 жовтня 2004 р. / Кабінет Міністрів України. − Постанова № 1442. – К. : Вид-во КМ України, 2004. – 10 с. (Бібліотека офіційних видань).

Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів: станом на 27.01.2006 р. / Держкомзем України, Мінбудархітектури України, Українська академія аграрних наук. – Наказ № 19/16/22/11/17/12. – К. : Парлам. вид-во, 2007. − 6 с. (Бібліотека офіційних видань).

Деякі питання визначення оціночної вартості нерухомості та об’єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються): станом на 26 жовтня 2011 р. / Кабінет Міністрів України. − Постанова № 1103. – К. : Вид-во КМ України, 2011. – 5 с. (Бібліотека офіційних видань).

##submission.downloads##

Номер

Розділ

Наукові дослідження