Оцінка нерухомості, в тому числі земельних ділянок для цілей оподаткування

Автор(и)

  • Yur. O. Kirichek Придніпровська державна академія будівництва та архітектури., Україна
  • E. A. Lando
  • E. Y. Gaidenko Придніпровська державна академія будівництва та архітектури., Україна

Ключові слова:

оцінка нерухомості, оподаткування, грошова оцінка, нормативна вартість земельної ділянки, ринкова вартість

Анотація

На підставі проведеного аналізу можна зробити висновок, що визначена згідно з чинною методикою нормативної оцінки вартість земель околиці міста до 4 разів перебільшує ринкову вартість і, навпаки, нормативна вартість центральної зони міста до 2,5 раза менша за ринкову вартість. Тобто підприємства та населення, що користуються більш цінними землями недоплачують за вигоди свого розташування, в той час як околиці переплачують. Такий стан нормативної оцінки земельних ділянок не сприяє раціональному використанню земель та вимагає перегляду методики нормативної грошової оцінки земель населених пунктів.

Біографії авторів

Yur. O. Kirichek, Придніпровська державна академія будівництва та архітектури.

доктор технічних наук, професор, завідувач кафедри землевпорядкування, будівництва автодоріг та геодезії.

Директор інституту експертизи,проектування та дослідження.

E. A. Lando

к. т. н., доц, оцінювач.

E. Y. Gaidenko, Придніпровська державна академія будівництва та архітектури.

Старший викладач.

Посилання

Земельний кодекс України: станом на 21 жовтня 2001 р. / Верховна Рада України. – Офіційне. вид. – К. : Парлам. вид-во, 2002. − 98 с. (Бібліотека офіційних видань).

Про оцінку земель. Верховна Рада України; Закон: станом на 11 жовтня 2001 р. / Верховна Рада України. Офіційне. вид. – К. : Парлам. вид-во, 2002. – 30 с. (Бібліотека офіційних видань).

Національний стандарт № 1. Загальні засади оцінки майна і майнових прав: станом на 10 вересня 2003 р. / Кабінет Міністрів України. – Постанова № 1440. – К. : Вид-во КМ України, 2004. – 11 с. (Бібліотека офіційних видань).

Національний стандарт № 2. Оцінка нерухомого майна: за станом на 28 жовтня 2004 р. / Кабінет Міністрів України. − Постанова № 1442. – К. : Вид-во КМ України, 2004. – 10 с. (Бібліотека офіційних видань).

Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів: станом на 27.01.2006 р. / Держкомзем України, Мінбудархітектури України, Українська академія аграрних наук. – Наказ № 19/16/22/11/17/12. – К. : Парлам. вид-во, 2007. − 6 с. (Бібліотека офіційних видань).

Деякі питання визначення оціночної вартості нерухомості та об’єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються): станом на 26 жовтня 2011 р. / Кабінет Міністрів України. − Постанова № 1103. – К. : Вид-во КМ України, 2011. – 5 с. (Бібліотека офіційних видань).

##submission.downloads##

Номер

№ 12 (2012)

Розділ

Наукові дослідження

Ліцензія

Автори, які публікуються у цьому журналі, погоджуються з наступними умовами:

Автори залишають за собою право на авторство роботи та передають журналу право першої публікації на умовах ліцензії Creative Commons Attribution License, яка дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.

Автори мають право самостійно укладати додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження  наукової роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.

Політика журналу передбачає можливість розміщення авторами рукопису в мережі Інтернет (наприклад, у електронних сховищах інформації або на веб-сайтах), оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на динаміці цитування опублікованої роботи (див. The Effect of Open Access).

 Договір про передачу авторського права