The volume and location planning of the available housing building objects

S. Bronevitsky

Abstract


Interrelated and interdependent problems of formation and reconstruction of large cities and providing the population with affordable housing and on the example of Kyiv are considered. Comprehensively outlines the contents and principles of secondary development and rehabilitation of residential development with the maximum use of existing buildings and infrastructure of urban areas. Implemented forecasting the volume of residential construction, including affordable (social) housing in Kyiv for the period of 20 years. Further research, based on a reasonable forecast of the volume of construction of affordable housing, development of the method of formation, evaluation, selection and substantiation of rational organizational and technological decisions of construction of affordable housing will help to achieve better values for the predictable technical and economic performance within existing limitations on the total value of the project and the total living area can be obtained as a result of the project. Application of the technique of substantiation of technical and economic indices of projects of construction of affordable housing by the choice of rational organizational and technological decisions in conditions of limited resources will allow to minimize costs and resources to ensure the quality of construction products in accordance with regulatory requirements.


Keywords


residential construction; available housing; social housing; cost

References


Vvedennia v ekspluatatsiiu zhytlovykh budynkiv (Commissioning of residential buildings). Available at: http://www.ukrstat.gov.ua. (Accessed 30 October 2014).

Yesypenko A. D. Pryntsypy formuvannia systemy utrymannia ta remontu budynkiv, sporud ta inzhenernykh merezh [Principles of formation of system of maintenance and repair of buildings, structures and engineering networks]. Budivnytstvo Ukrainy – Construction of Ukraine, 2006, no. 1, pp. 36-38.

Zhytlovyi fond Ukrainy (The housing fund of Ukraine). Available at: http://www.ukrstat.gov.ua. (Accessed 30 October 2014).

Ushatskyi S. A., Pokolenko V. O., Tugai O. A. Innovatsiini kontseptualni ta formalno- analitychni instrumenty obgruntuvannia, pidgotovky ta vprovadzhennia budivelnykh investytsiinykh proektiv [Innovative conceptual and formal analytical tools substantiation, preparation and implementation of construction investment projects]. Kyiv, Yevropeiskyi Universytet Publ., 2008. 208 p.

Kievskiy I. L. Vliyanie organizatsionno-tekhnologicheskikh faktorov na realizatsiyu produktsii zhilishchnogo stroitelstva. Avtoreferat Diss. [The impact of organizational and technical factors on sales of products of housing construction. Author’s abstract.]. Moskva, 2003. 22 p.

Kravchunovska T. S. Kompleksna rekonsruktsiia zhytlovoi zabudovy: organizatsiino- tekhnologichni aspekty [Complex reconstruction of residential development: organizational and technological aspects]. Dnipropetrovsk, Nauka i osvita Publ., 2010. 230 p.

Kravchunovska T. S., Bronevytskyi S. P., Mykhailova I. O., Martens O. O. Problemy i perspektyvy budivnytstva dostupnogo zhytla v Ukraini [Problems and prospects of affordable housing in Ukraine]. Stroitelstvo, materialovedenie, mashinostroenie [Сonstruction, materials science, mechanical engineering], 2013, issue 69, pp. 242-246.

Kirnos V. M., Andreev V. G., Uvarov Ye. P., Tselovalnikov V. A., Rudenko N. N., Uvarov P. Ye., Punagin V. V., SHparber M.Ye., Damaskin B.S., Pilipenko V.M., Pashkov A.P., Kravchunovskaya T. S., Galich Ye. G., Yugov A. M., Kozhemyaka S.V., Savyovskiy V. V., Kotlyar N. I. Kontseptualnye osnovy regionalnoy politiki razvitiya kompleksnoy rekonstruktsii obyektov zhiloy nedvizhimosti s maksimalnym ispolzovaniem sushchestvuyushchikh zdaniy i infrastruktury gorodskikh territoriy [Conceptual foundations of regional policy for the development of complex reconstruction of residential properties with maximum use of existing buildings and infrastructure of urban areas]. Dnipropetrovsk, Nauka i osvita Publ., 2010. 121 p.

Kostetskiy N. F., Gurko A. I. Zarubezhnyy opyt gosudarstvennogo regulirovaniya vosproizvodstva zhilishchnogo fonda, yego sokhraneniya i modernizatsii [Foreign experience of state regulation of reproduction of housing, preservation and modernization]. Ekonomika stroitelstva [Construction Economics], 2003, no. 1, pp. 13-30.

Ositnianko A. P. Planuvannia rozvytku mista [City development planning]. Kyiv, KNUCEA Publ., 2001. 460 p.

Tian R. B., Uvarov P. Ye., Ivanov S. V. Systemy tekhnologii zhyttievogo tsyklu investytsiino- budivelnoi sfery diialnosti [Technology life cycle of investment and construction sector activity]. Dnipropetrovsk, Makovetskyi Yu. V. Publ., 2010. 344 p.

Shutenko L. N. Tekhnologicheskie osnovy formirovaniya i optimizatsii zhiznennogo tsikla gorodskogo zhilogo fonda (teoriya, praktika, perspektivy) [Technological bases of formation and optimization of the life cycle of the urban housing fund (theory, practice, prospects)]. Kharkov, Maydan Publ., 2002. 1053 p.

Richard L., Eschemuller J. Urban construction project management. N.Y., McGraw-Hill Publ., 2008. 480 p.

Sarka V., Zavadskas E.K., Ustinovicius L., Sarkiene E., Ignatavicius C. System of project multicriteria decision synthesis in construction. Technological and Economic Development of Economy: Baltic Journal on Sustainability, 2008, vol. 14, no. 4, pp. 546-565.

Sidney V. Levy. Project management in construction. N.Y., McGraw-Hill Publ., 2006. 402 p.


GOST Style Citations


Введення в експлуатацію житлових будинків [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua. – Назва з екрана. – Перевірено: 30.10.2014.

 

Єсипенко, А. Д.  Принципи  формування  системи  утримання  та  ремонту  будинків, споруд та інженерних мереж / А. Д. Єсипенко // Будівництво України. – 2006. – № 1. – С. 36-38.

 

Житловий      фонд      України      [Електронний      ресурс].      –      Режим      доступу: http://www.ukrstat.gov.ua. – Назва з екрана. – Перевірено: 30.10.2014.

 

Інноваційні концептуальні та формально-аналітичні інструменти обґрунтування, підготовки    та     впровадження    будівельних    інвестиційних    проектів:    Монографія    / [С. А. Ушацький, В. О. Поколенко, О. А. Тугай та ін.]; за ред. В.О. Поколенка. – К.: Вид-во Європ. ун-ту, 2008. – 208 с.

 

Киевский, И. Л.   Влияние   организационно-технических   факторов   на   реализацию продукции жилищного строительства: автореф. дисс. … канд. техн. наук: 05.23.08 / Киевский Илья Леонидович; ЦНИИОМТП. – Москва, 2003. – 22 с.

 

Кравчуновська, Т. С.  Комплексна реконструкція житлової  забудови:  організаційно- технологічні аспекти: Монографія / Т.С. Кравчуновська. – Дніпропетровськ: Наука і освіта, 2010. – 230 с.

 

Кравчуновська, Т. С.  Проблеми  і  перспективи  будівництва  доступного  житла  в Україні    /    Т. С. Кравчуновська,    С. П. Броневицький,    І.О. Михайлова,    О.О. Мартенс    // Строительство, материаловедение, машиностроение. – Днепропетровск: ГВУЗ «ПГАСА», 2013. – Вып. 69. – С. 242-246.

 

Концептуальные основы региональной политики развития комплексной реконструкции объектов  жилой  недвижимости  с  максимальным  использованием существующих зданий  и инфраструктуры   городских    территорий:    Монография    /    [В. М. Кирнос,    В. Г. Андреев, Е. П. Уваров и др.]; под общ. ред. В. М. Кирноса. – Дніпропетровськ: Наука і освіта, 2010. – 121 с.

 

Костецкий, Н. Ф. Зарубежный опыт государственного регулирования воспроизводства жилищного фонда, его сохранения и модернизации / Н.Ф. Костецкий, А.И. Гурко // Экономика строительства. – 2003. – № 1. – С. 13-30.

 

Осітнянко, А. П.  Планування  розвитку  міста:  Монографія  /  А.П. Осітнянко.  –  К.: КНУБА, 2001. – 460 с.

 

Системи  технологій  життєвого  циклу  інвестиційно-будівельної  сфери   діяльності: монографія   /   [Р. Б. Тян,   П. Є. Уваров,   С. В. Іванов   та   ін.].   –   Дніпропетровськ:   вид-во Маковецький Ю. В., 2010. – 344 с.

 

Шутенко, Л. Н. Технологические основы формирования и оптимизации жизненного цикла городского жилого фонда (теория, практика, перспективы) / Л.Н. Шутенко. – Харьков: Майдан, 2002. – 1053 с.

 

Richard, L. Urban construction project management / L. Richard, J. Eschemuller. – N.Y.: McGraw-Hill, 2008. – 480 p.

 

System of project multicriteria decision synthesis in construction / V. Sarka, E.K. Zavadskas, L. Ustinovicius,  E. Sarkiene,  C. Ignatavicius  //  Technological  and  Economic  Development  of Economy: Baltic Journal on Sustainability. – 2008. – Vol. 14, № 4. – P. 546-565. 


Sidney V. L. Project management in construction / Sidney V. Levy. – N.Y.: McGraw-Hill, 2006. – 402 p.



Refbacks

  • There are currently no refbacks.