Планування обсягів і місцерозташування об’єктів будівництва доступного житла

S. Bronevitsky

Анотація


Розглядаються взаємопов’язані та взаємообумовлені проблеми формування і відновлення житлового фонду великих міст та забезпечення населенням доступним житлом та на прикладі м. Києва. Комплексно викладено зміст і принципи вторинної забудови і комплексної реконструкції житлової забудови з максимальним використанням існуючих будівель та інфраструктури міських територій. Здійснено прогнозування обсягів житлового будівництва, в тому числі доступного (соціального) житла, в м. Києві на період 20 років. Подальші дослідження, засновані на обґрунтованому прогнозі обсягів будівництва доступного житла, щодо розвитку методу формування, оцінки, вибору та обґрунтування раціональних організаційно-технологічних рішень будівництва доступного житла дозволять досягти кращих значень прогнозованих технікоекономічних показників в межах наявних обмежень щодо загальної вартості реалізації проекту та загальної житлової площі, що може бути одержана в результаті реалізації проекту. Застосування методики обґрунтування техніко-економічних показників проектів будівництва доступного житла з урахуванням вибору раціональних організаційно-технологічних рішень в умовах обмежених ресурсів дозволить мінімізувати витрати ресурсів та забезпечити якість будівельної продукції згідно з нормативними вимогами.


Ключові слова


житлове будівництво; доступне житло; соціальне житло; вартість

Повний текст:

PDF

Посилання


Vvedennia v ekspluatatsiiu zhytlovykh budynkiv (Commissioning of residential buildings). Available at: http://www.ukrstat.gov.ua. (Accessed 30 October 2014).

Yesypenko A. D. Pryntsypy formuvannia systemy utrymannia ta remontu budynkiv, sporud ta inzhenernykh merezh [Principles of formation of system of maintenance and repair of buildings, structures and engineering networks]. Budivnytstvo Ukrainy – Construction of Ukraine, 2006, no. 1, pp. 36-38.

Zhytlovyi fond Ukrainy (The housing fund of Ukraine). Available at: http://www.ukrstat.gov.ua. (Accessed 30 October 2014).

Ushatskyi S. A., Pokolenko V. O., Tugai O. A. Innovatsiini kontseptualni ta formalno- analitychni instrumenty obgruntuvannia, pidgotovky ta vprovadzhennia budivelnykh investytsiinykh proektiv [Innovative conceptual and formal analytical tools substantiation, preparation and implementation of construction investment projects]. Kyiv, Yevropeiskyi Universytet Publ., 2008. 208 p.

Kievskiy I. L. Vliyanie organizatsionno-tekhnologicheskikh faktorov na realizatsiyu produktsii zhilishchnogo stroitelstva. Avtoreferat Diss. [The impact of organizational and technical factors on sales of products of housing construction. Author’s abstract.]. Moskva, 2003. 22 p.

Kravchunovska T. S. Kompleksna rekonsruktsiia zhytlovoi zabudovy: organizatsiino- tekhnologichni aspekty [Complex reconstruction of residential development: organizational and technological aspects]. Dnipropetrovsk, Nauka i osvita Publ., 2010. 230 p.

Kravchunovska T. S., Bronevytskyi S. P., Mykhailova I. O., Martens O. O. Problemy i perspektyvy budivnytstva dostupnogo zhytla v Ukraini [Problems and prospects of affordable housing in Ukraine]. Stroitelstvo, materialovedenie, mashinostroenie [Сonstruction, materials science, mechanical engineering], 2013, issue 69, pp. 242-246.

Kirnos V. M., Andreev V. G., Uvarov Ye. P., Tselovalnikov V. A., Rudenko N. N., Uvarov P. Ye., Punagin V. V., SHparber M.Ye., Damaskin B.S., Pilipenko V.M., Pashkov A.P., Kravchunovskaya T. S., Galich Ye. G., Yugov A. M., Kozhemyaka S.V., Savyovskiy V. V., Kotlyar N. I. Kontseptualnye osnovy regionalnoy politiki razvitiya kompleksnoy rekonstruktsii obyektov zhiloy nedvizhimosti s maksimalnym ispolzovaniem sushchestvuyushchikh zdaniy i infrastruktury gorodskikh territoriy [Conceptual foundations of regional policy for the development of complex reconstruction of residential properties with maximum use of existing buildings and infrastructure of urban areas]. Dnipropetrovsk, Nauka i osvita Publ., 2010. 121 p.

Kostetskiy N. F., Gurko A. I. Zarubezhnyy opyt gosudarstvennogo regulirovaniya vosproizvodstva zhilishchnogo fonda, yego sokhraneniya i modernizatsii [Foreign experience of state regulation of reproduction of housing, preservation and modernization]. Ekonomika stroitelstva [Construction Economics], 2003, no. 1, pp. 13-30.

Ositnianko A. P. Planuvannia rozvytku mista [City development planning]. Kyiv, KNUCEA Publ., 2001. 460 p.

Tian R. B., Uvarov P. Ye., Ivanov S. V. Systemy tekhnologii zhyttievogo tsyklu investytsiino- budivelnoi sfery diialnosti [Technology life cycle of investment and construction sector activity]. Dnipropetrovsk, Makovetskyi Yu. V. Publ., 2010. 344 p.

Shutenko L. N. Tekhnologicheskie osnovy formirovaniya i optimizatsii zhiznennogo tsikla gorodskogo zhilogo fonda (teoriya, praktika, perspektivy) [Technological bases of formation and optimization of the life cycle of the urban housing fund (theory, practice, prospects)]. Kharkov, Maydan Publ., 2002. 1053 p.

Richard L., Eschemuller J. Urban construction project management. N.Y., McGraw-Hill Publ., 2008. 480 p.

Sarka V., Zavadskas E.K., Ustinovicius L., Sarkiene E., Ignatavicius C. System of project multicriteria decision synthesis in construction. Technological and Economic Development of Economy: Baltic Journal on Sustainability, 2008, vol. 14, no. 4, pp. 546-565.

Sidney V. Levy. Project management in construction. N.Y., McGraw-Hill Publ., 2006. 402 p.


Пристатейна бібліографія ГОСТ


Введення в експлуатацію житлових будинків [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua. – Назва з екрана. – Перевірено: 30.10.2014.

 

Єсипенко, А. Д.  Принципи  формування  системи  утримання  та  ремонту  будинків, споруд та інженерних мереж / А. Д. Єсипенко // Будівництво України. – 2006. – № 1. – С. 36-38.

 

Житловий      фонд      України      [Електронний      ресурс].      –      Режим      доступу: http://www.ukrstat.gov.ua. – Назва з екрана. – Перевірено: 30.10.2014.

 

Інноваційні концептуальні та формально-аналітичні інструменти обґрунтування, підготовки    та     впровадження    будівельних    інвестиційних    проектів:    Монографія    / [С. А. Ушацький, В. О. Поколенко, О. А. Тугай та ін.]; за ред. В.О. Поколенка. – К.: Вид-во Європ. ун-ту, 2008. – 208 с.

 

Киевский, И. Л.   Влияние   организационно-технических   факторов   на   реализацию продукции жилищного строительства: автореф. дисс. … канд. техн. наук: 05.23.08 / Киевский Илья Леонидович; ЦНИИОМТП. – Москва, 2003. – 22 с.

 

Кравчуновська, Т. С.  Комплексна реконструкція житлової  забудови:  організаційно- технологічні аспекти: Монографія / Т.С. Кравчуновська. – Дніпропетровськ: Наука і освіта, 2010. – 230 с.

 

Кравчуновська, Т. С.  Проблеми  і  перспективи  будівництва  доступного  житла  в Україні    /    Т. С. Кравчуновська,    С. П. Броневицький,    І.О. Михайлова,    О.О. Мартенс    // Строительство, материаловедение, машиностроение. – Днепропетровск: ГВУЗ «ПГАСА», 2013. – Вып. 69. – С. 242-246.

 

Концептуальные основы региональной политики развития комплексной реконструкции объектов  жилой  недвижимости  с  максимальным  использованием существующих зданий  и инфраструктуры   городских    территорий:    Монография    /    [В. М. Кирнос,    В. Г. Андреев, Е. П. Уваров и др.]; под общ. ред. В. М. Кирноса. – Дніпропетровськ: Наука і освіта, 2010. – 121 с.

 

Костецкий, Н. Ф. Зарубежный опыт государственного регулирования воспроизводства жилищного фонда, его сохранения и модернизации / Н.Ф. Костецкий, А.И. Гурко // Экономика строительства. – 2003. – № 1. – С. 13-30.

 

Осітнянко, А. П.  Планування  розвитку  міста:  Монографія  /  А.П. Осітнянко.  –  К.: КНУБА, 2001. – 460 с.

 

Системи  технологій  життєвого  циклу  інвестиційно-будівельної  сфери   діяльності: монографія   /   [Р. Б. Тян,   П. Є. Уваров,   С. В. Іванов   та   ін.].   –   Дніпропетровськ:   вид-во Маковецький Ю. В., 2010. – 344 с.

 

Шутенко, Л. Н. Технологические основы формирования и оптимизации жизненного цикла городского жилого фонда (теория, практика, перспективы) / Л.Н. Шутенко. – Харьков: Майдан, 2002. – 1053 с.

 

Richard, L. Urban construction project management / L. Richard, J. Eschemuller. – N.Y.: McGraw-Hill, 2008. – 480 p.

 

System of project multicriteria decision synthesis in construction / V. Sarka, E.K. Zavadskas, L. Ustinovicius,  E. Sarkiene,  C. Ignatavicius  //  Technological  and  Economic  Development  of Economy: Baltic Journal on Sustainability. – 2008. – Vol. 14, № 4. – P. 546-565. 


Sidney V. L. Project management in construction / Sidney V. Levy. – N.Y.: McGraw-Hill, 2006. – 402 p.