Проблеми продовження експлуатації та реконструкція великопанельних п’ятиповерхових будівель 50 – 60-х років хх ст.
Ключові слова:
панельні п’ятиповерхівки, хрущовка, реконструкція, експлуатаціяАнотація
Постановка проблеми. У багатьох регіонах експлуатується житло, вік якого становить понад півстоліття. За матеріалами досліджень аналітичного центру Асоціації міст України, сьогодні в державі налічується 25 500 великопанельних, блочних і цегляних будинків зведених за проектами перших масових серій, загальною площею 72 млн м2, тобто тих, що потребують відновлення шляхом реконструкції і модернізації. Взагалі більша частина житлового фонду України перебуває в незадовільному технічному стані через недостатнє фінансування заходів щодо його утримання; зберігається тенденція передчасного старіння житлового фонду.
Однією з найважливіших проблем для сучасної будівельної галузі залишається продовження експлуатації житлового фонду країни, зокрема, – будинків часів масової забудови 50-60-х років ХХ ст., так званих “хрущовок”. За даними Державної служби статистики України, зношеність житлових будинків складає 47,2 %, що змушує замислитись над негайними заходами щодо вирішення цієї ситуації. Найбільш прийнятним способом, на перший погляд, здається реконструкція “хрущовок”. Проте реконструкція становить комплексну проблему, яка потребує вирішення будівельною галуззю із врахуванням економічної складової, соціального чинника, думки мешканців цих будинків для створення технологічно й економічно доцільного результату.
Аналіз публікацій. Проблема реконструкції “хрущовок” - предмет постійних досліджень провідних будівельників України. У полі уваги дослідників як технологічні проблеми [1 – 3], так і економічні складові [4 – 6], що в цілому дають уявлення про масштаб необхідної роботи для подолання неминучої кризи.
Мета статті – висвітлення основних проблем експлуатації панельних п’ятиповерхових будівель 50 – 60-х рр. ХХ ст. та думки їх мешканців щодо існуючих незручностей, а також супутніх економічних, технологічних і правових проблем у здійсненні реконструкції таких будівель.
Висновки. Продовження експлуатації великопанельних п’ятиповерхових будинків наразі є великою різновекторною проблемою, яка потребує послідовного наукового обґрунтування та напрацювання механізмів її вирішення. Перед будівельною галуззю постають завдання різного характеру: технологічні (розроблення проектів і вдалих конструктивних рішень реконструкції, тепло- і звукоізоляція житлових приміщень, істотне зменшення теплоємності стінових поверхонь бетонних панелей), економічні (створення й обрання економічно доцільного варіанта реконструкції, зменшення собівартості робіт) та соціально-правові (підвищення якості житла з дотриманням нормативних вимог та законодавчого забезпечення). В аспекті означених завдань цікавим є вивчення зарубіжного досвіду (наприклад, Німеччини, Польщі, Чехії) реконструкції п’ятиповерхівок. На ці та інші питання будуть спрямовані наші подальші дослідження.
Посилання
Bachynska L.G. Zhytlova arhitektura u SRSR: istorychni naslidky politychnogo vtruchannia [Civil architecture in the USSR: historical consequences of political interference]. Suchasni problemy arhitektury ta mistobuduvannia [Modern problems of archicture and town planning]. Kyiv. nats. un-t bud-va i arkhitektury [Kyiv National University of Constuction and Architecture]. Kyiv, 2011, iss. 28, pp. 3–15. (in Ukrainian).
Bolshakov V.I., Denisenko V.I., Denisenko A.V. and Razumova O.V. Otsenka fondovogo potentsiala pyatietazhnoj zastrojki v Dnepropetrovske [Appraisal of the stock five-story building potential in Dnipropetrovsk]. Stroitel'stvo, materialovedenie, mashinostroenie [Construction, Material Science, Machine Engineering]. Pridnepr. akad. str-va i arkhitektury [Pridneprovs’ka State Academy of Civil Construction and Architecture]. Dnepropetrovsk, 2004, iss. 26, pp. 221–228. (in Russian).
Timchenko R.A., Krishko D.A. and Lutsenko Yu.I. Modernizatsiya zhilogo doma s ispol'zovaniem peredovykh tehnologij i materialov [Modernization of residential building with the use of advanced technologies and materials]. Razrabotka rudnykh mestorozhdenij [Development of ore deposites]. Krivorozhskij tehn. un-t [Kriwoy Rog Technical University]. 2010, iss. 93, pp. 13–16. (in Russian).
Lysenko Yu.V., Galych Ye.G. and Shapran D.O. Neobkhidnist efektyvnogo metodu pravovogo reguliuvannia kompleksnoi rekonstruktsii budynkiv pershykh masovykh serii [The effective method necessity of legal regulation of complex reconstruction of first mass series houses]. Naukovyi visnyk Uzhgorodskogo universytetu. Seria: Ekonomika [Scientific bulletin of university. Series: Economy]. Uzhgorod. nac. un-t. [Uzhgorod National University]. Uzhgorod, 2012, iss. 2(36), pp. 6–9. (in Ukrainian).
Bol'shakov V.I., Motornyj N.A., Razumova O.V. and Shcheglova O.Yu. Osnovy otsenki ekonomicheskoj effektivnosti rekonstruktsii zhilykh zdanij [Fundamentals of the economic cost-effectiveness appraisal of resi- dential buildings reconstruction]. Vіsnyk Pridnіprovskoi derzhavnoi akademіi budіvnitstva ta arhіtektury [Bulle- tin of Prydniprovs’ka State Academy of Civil Constuction and Architecture]. Dnіpropetrovsk, 2005, no. 10, pp. 4–10. (in Ukrainian).
Danilova T.V. Obosnovanie tselesoobraznosti rekonstruktsii zhilykh zdanij na predinvestitsionnoj stadii upravleniya proektami [The reconstruction substantiation of residential buildings at the pre-investment stage of the pro- ject management]. Dnepropetrovsk: PGASA, 2001, 190 p. (in Russian).
Belomesiatsev A.B. Ekonomichni osnovy arhitektury [Economic basis of architecture]. Instytut problem suchasnogo mystectva Akademii mystetstv Ukrainy [Institute of modern art problems of Art Academy of Ukraine]. Kyiv: Feniks, 2008, 400 p. (In Ukrainian).
Yankovska O. and Bachynskyi D. Reformy v URSR u socialnij sferi (1950-1960-ti rr.): zhytlove zabezpechennia [Reforms in the social field in the USSR (1950-1960-ies.): Housing]. Ukraina XX st.: kultura, ideologiia, polityka [Ukraine in XX century: culture, ideologic, politic]. Nats. akad. nauk Ukrainy, In-t istorii Ukrainy [National Academy of Science of Ukraine, History Institute of Ukraine]. Kyiv, 2013, iss. 18, pp. 132–149. (in Ukrainian).
Vil'kovskij M.B. Sotsiologiya arkhitektury [Sociology of architecture]. Moskva: Fond «Russkij avangard», 2010, 588 p. (in Russian).
Kovalenko N.V. Derzhavne stymuliuvannia rekonstruktsii zhytlovogo fondu v rynkovomu suspilstvi [State promo- tion of the housing reconstruction in a market society]. Investytsii: praktyka ta dosvid [Investment: Practice and Experience]. 2014, no. 12, pp. 163–166. (in Ukrainian).
Kovalskyj V.P., Ocheretnyi V.P. and Shcherban D.P. Rekonstruktsiia zhytlovoi sektsii zastariloi serii [Reconstruc- tion of residential section of old series]. Suchasni tehnologii, materialy i konstruktsii v budivnytstvi [Modern technologies, materials and stuctures in constuction]. Vinnyts. nats. tehn. un-t. [Vinnytsia National Technical University]. 2013, no. 1, pp. 74–77. (in Ukrainian).
Kulish I.M. Osoblyvosti vyrishennia zhytlovogo pytannia v Ukraini [Speciality in solving of the housing problem in Ukraine]. Regionalna ekonomika [Regional economy]. 2013, no. 1, pp. 138–145. (in Ukrainian).
Bodnar G. Lviv. Shchodenne zhyttia mista ochyma pereselentsiv iz sil (50–80-ti roky XX st.) [Lviv. The daily life of the city through the eyes of immigrants from the villages (50-80 years of the twentieth century)]. Lviv: Vydavnychyi centr LNU im. Ivana Franka, 2010, 340 p.
Bondarenko Yu. Zhanrova svoeridnist povistei-«istorii» Anatoliia Dimarova [Genre originality of short-stories- "stories" by Anatolia Dimarova]. Slovo i chas [Word and time]. 2002, no. 5, pp. 3–8. (in Ukrainian).
Shangina L. Ukrainskyi serednii klas ochyma yogo predstavnykiv. Dyskusii u fokus-grupah: proekt Centru Razumkova [Ukrainian middle class through the eyes of its representatives. Discussions in focus groups: Razumkov Centre project]. Kyiv: Zapovit, 2014, 68 p. (in Ukrainian).
Hrushchevka. Pliusy i minusy [Hrushchevka. Advantages and disadvantages]. Ukrainska derzhavna budivelna korporatsiia «UKRBUD». Realt.ua. Forum. [Ukrainian State Building Korporation “Ukrainian Construction”. Realt.ua. Forum]. Available at: http://forum.realt.ua/pokupka_prodazha_nedvizhimosti-1/hruschevka-plyusy-i- minusy-465/?#msg16246.
Gnes I.P. Velykopanelne zhytlo: realnist i perspektyvy [Frame-housing: Reality and Perspectives]. Visnyk Natsionalnogo universytetu «Lvivska politehnika». Teoriia i praktyka budivnytstva [Bulletin of National University “Lviv polytechnik”. Theory and practice of construction]. Lviv, 2007, no. 585, pp. 26–29. (in Ukrainian).
Budivelno-investytsiina kompaniia «ARHITEKTONNIKA». Neuriadova programa masovogo onovlennia ta zberezhennia zhytlovogo fondu v Ukraini [Non-governmental program of mass renovation and preservation of housing in Ukraine]. REFdb.RU. Available at: http://refdb.ru/look/2171753.html/ (in Ukrainian).
Gnes I.P. Problemy yurydychno-pravovogo zabezpechennia optymizatsii struktury miskogo zhytlovogo fondu v Ukraini [Problems of legal support to optimize the structure of urban housing in Ukraine]. Visnyk Natsionalnogo universytetu «Lvivska politekhnika». Arhitektura [Bulletin of National University “Lviv Politechnik”. Architecture]. Lviv, 2012, no. 728, pp. 52–57. (in Ukrainian).
Bol'shakov V.I., Razumova O.V., Martynenko V.A., Klimenko V.Yu., Babich V.V., Shalennyj V.T., Papirnyk R.B., Chesanov L.G., Petrenko V.O., Kradozhen V.I., Steblovtsev V.A. and Galich E.G. Rekonstruktsiya zhilogo doma s nadstrojkoj etazhej po ulitse Batumskoj, 10, g. Dnepropetrovska [Reconstruction of a residential building with a floors superstructure on the street Batumskaya, 10, Dnepropetrovsk] Dnepropetrovsk: Gaudeamus, 2003, 188 p. (in Russian).
Bol'shakov V.I., Razumova O.V., Dadiverina L.N., Listova A.I., Pestrikova A.G., Shalennyj V.T., Motornyj N.A., Petrenko V.O., Kirnos V.M., Sharkov V.V., Steblovtsev V.A., Martynenko V.A., Bozhanova V.G., Galich E.G. and Mogilevtseva I.N. Rekonstruktsija zhilykh zdanij pervykh massovykh serij s nadstrojkoj etazhej. Dom-kompleks «Gagarinskij» v g. Dnepropetrovske [Reconstruction of the residential buildings of the first mass series with a floors superstructure . House complex "Gagarinskyj" in Dnepropetrovsk]. Dnepropetrovsk: PGASA, 2007, 150 p. (in Russian).
##submission.downloads##
Номер
Розділ
Ліцензія
Автори, які публікуються у цьому журналі, погоджуються з наступними умовами:
Автори залишають за собою право на авторство роботи та передають журналу право першої публікації на умовах ліцензії Creative Commons Attribution License, яка дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.
Автори мають право самостійно укладати додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження наукової роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.
Політика журналу передбачає можливість розміщення авторами рукопису в мережі Інтернет (наприклад, у електронних сховищах інформації або на веб-сайтах), оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на динаміці цитування опублікованої роботи (див. The Effect of Open Access).
Договір про передачу авторського права
