Кадастрова класифікація земельних ділянок в Україні

Автор(и)

  • Yur. O. Kirichek Державний вищий навчальний заклад «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури», Ukraine https://orcid.org/0000-0002-1573-0706
  • Ye. O. Lando Державний вищий навчальний заклад «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури», Ukraine https://orcid.org/0000-0002-2608-931X
  • I. G. Andreeva Державний вищий навчальний заклад «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури», Ukraine https://orcid.org/0000-0002-7083-8955

Ключові слова:

класифікація, земля, земельна ділянка, нерухомість, кадастр, землевпорядкування, ринок нерухомості

Анотація

Розробляется національна система класифікації земельних ділянок. Така класифікація дозволить коректно вирішувати низку відповідних кадастрових, землевпорядних, оціночних та інших питань. Виконано аналіз класифікацій земель, поліпшень та нерухомості в цілому. Сформовано пропозиції щодо створення нової класифікації земельних ділянок в Україні.

На сьогоднішній день на українському ринку нерухомості відсутня єдина система, що поділяє нерухомість на систему груп, класів і типів. Це помітно ускладнює роботу і не дозволяє в повному обсязі мати уявлення про становище конкретних об'єктів нерухомості на ринку. Це завдання покликана виконати класифікація об'єктів нерухомості, вона застосовується з метою переходу від індивідуальної різноманітності об'єктів нерухомості до обмеженої кількості класів об'єктів оцінки. Основою класифікації є різне функціональне призначення (використання) об'єктів оцінки, яке і визначає відмінність у вартості.

Біографії авторів

Yur. O. Kirichek, Державний вищий навчальний заклад «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури»

Кафедра землевпорядкування, будівництва автомобільних доріг і геодезії, д. т. н., проф.

Ye. O. Lando, Державний вищий навчальний заклад «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури»

Кафедра землевпорядкування, будівництва автомобільних доріг і геодезії, к. т. н., доц.

I. G. Andreeva, Державний вищий навчальний заклад «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури»

Кафедра землевпорядкування, будівництва автомобільних доріг і геодезії, асист.

Посилання

Klassifikatsia obektov nedvizhimosti [Classification of the real estate objects]. 2016, 16 Januay. Aviable at: http://reftrend.ru/986642.html (in Russian).

Badenko V.L., Garmanov V.V. and Osipov G.K. Gosudarstvennyj zemelnyj kadastr [State landed cadastre]. Sankt-Peterburg: Izd-vo SPbGPU, 2002, 331 p. (in Russian).

Klassifikatsiya obektov nedvizhimosti [Classification of the real estate objects]. Ekonomicheskij obzor [Economic review]. Econmotion. 2016, 19 January. Aviable at: http://www.econmotion.ru/nomecs-382-1.html (in Russian).

Verkhovna Rada Ukrainy. Zemelnyi kodeks Ukrainy: redaktsiia vid 29 grudnia 2015 [Land Code of Ukraine dated on 29 December 2015]. Verkhovna Rada Ukrainy: ofitsiinyi veb-portal [Verkhovna Rada of Ukraine: official web-site]. Aviable at: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 (in Ukrainian).

Tretiak A.M. Klasyfikator prav na chuzhi zemelni dilianky (zemelnykh servitutiv) [Rights klassifier on stranger's land areas (land easements)]. Centr zemel. reformy v Ukraini [Centre of land reform in Ukraine]. Kyiv, 2000, iss. 3, 42 p. (in Ukrainian)

##submission.downloads##

Номер

№ 4 (2016)

Розділ

Наукові дослідження

Ліцензія

Автори, які публікуються у цьому журналі, погоджуються з наступними умовами:

Автори залишають за собою право на авторство роботи та передають журналу право першої публікації на умовах ліцензії Creative Commons Attribution License, яка дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.

Автори мають право самостійно укладати додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження  наукової роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.

Політика журналу передбачає можливість розміщення авторами рукопису в мережі Інтернет (наприклад, у електронних сховищах інформації або на веб-сайтах), оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на динаміці цитування опублікованої роботи (див. The Effect of Open Access).

 Договір про передачу авторського права