Формування ефективної стратегії реконструкції житлового фонду найбільших міст України
Ключові слова:
житловий фонд, строк експлуатації, реконструкція, надбудова, експлуатаційні витратиАнотація
Постановка проблеми. Одне з найголовніших державних соціально-економічних завдань - забезпечення населення доступним, економічним і енергоефективним житлом, яке відповідає сучасним вимогам.
Мета. Виявлення, на основі аналізу праць провідних учених у галузі реконструкції житлової забудови, визначальних чинників, системне застосування яких сприятиме вирішенню проблеми забезпечення населення доступним житлом.
Результати. Сформульовано концептуальні положення щодо вдосконалення житлової політики, з урахуванням змін, що відбуваються у зовнішньому та внутрішньому середовищі.
Наукова новизна. Запропоновано принципи проектування реконструкції та будівництва доступного житла з урахуванням містобудівної цінності територій великих міст.
Практична значимість. Реалізація запропонованих принципів під час розроблення проектів комплексної реконструкції та вторинної забудови міських територій дозволить зберегти існуючий житловий фонд, підвищити рівень комфортності існуючого житла, скоротити експлуатаційні витрати на його утримання, забезпечити приріст житлової площі без освоєння нових територій.
Посилання
Bachyns'ka L.H., ed. Domin M.M. Zhytlova arkhitektura u SRSR: istorychni naslidky politychnogo vtruchannia [Residential architecture in the USSR: historical consequences of political interference]. Suchasni problemy arhitektury ta mistobuduvannia [Modern problems of architecture and urban planning]. Kyiv. nats. un-t bud-va i arkhitektury [Kyiv National University of Construction and Architecture]. Kyiv: KNUBA, 2011, iss. 28, pp. 3—15. (in Ukrainian).
Timchenko R.A., Krishko D.A. and Lutsenko Yu.I. Modernizatsiya zhilogo doma s ispol'zovaniem peredovykh tekhnologiy i materialov [Modernization of residential building using advanced technologies and materials]. Razrabotka rudnykh mestorozhdeniy [The ore deposits development]. 2010, is. 93, pp. 13 – 16. (in Russian).
Lysenko Yu., Galych Ye., Shapran D., ed. Miklovda V.P., Pitiulych M.I. and Gapak N.M. Neobkhidnist efektyvnoho metodu pravovoho rehuliuvannia kompleksnoi rekonstruktsii budynkiv pershykh masovykh serii [An effective method necessity of legal regulation for a complex reconstruction of first mass serieshouses]. Naukovyi visnyk Uzhgorodskoho universytetu. Seriia: Ekonomika [ScientificbulletinofUzhgoroduniversity. Series: Economy]. Uzhgorod: Vydavnytstvo UzhNU «Goverla», 2012, iss. 2 (36), pp. 6 – 9. (in Ukrainian).
Bolshakov V.I., Motornyi N.A., Razumova O.V. and Shcheglova O.Yu. Osnovy otsenki ekonomicheskoy effektivnosti rekonstruktsii zhilykh zdaniy [The cost-effectiveness assessing fundamentals of residential buildingsreconstruction]. Vіsnik Prydnіprovskoi derzhavnoi akademіi budіvnytstva ta arkhіtektury [Bulletin of Prydniprovs’ka State Academy of Civil Construction and Architecture]. 2005, no. 10, pp. 4 – 10. (in Russian).
Bulgakov S.N. Rekonstruktsiya zhilykh domov pervykh masovykh seriy i maloetazhnnoy zhiloy zastroyki [The reconstruction of houses first mass series and low-rise residential development]. Moskva: Globus, 2001, 248 p.
Belomesiatsev A. B. Ekonomichni osnovy arkhitektury [Economic fundamentals of architecture]. Akad. mystetstv Ukrainy, In-t probl. suchas. Mystetstva [Arts Academy of Ukraine, Institute of Modern Art Problebms]. Kyiv: Feniks, 2008, 400 p. (in Ukrainian).
Bolshakov V.I., Razumova O.V. and Dadiverina L.N. Varianty rekonstruktsii zhilyh zdaniy pervykh massovykh seriy s nadstroykoy etazhey [Variants for the residential buildings reconstruction of the first mass series with overstory]. Dnepropetrovsk: PGASA, 2007, 150 p.
Zherbin M.M. and Bolshakov V.I. Novaya kontseptsiya modernizatsii i nadstroyki sushchestvuyushchikh maloetazhnykh zhilykh zdaniy do lyubogo kolichestva etazhey [The modernization new concept and overstories of the existing low-rise residential buildings to any number of floors]. Dnepropetrovsk: Gaudeamus, 2000, 50 p.
Kievskiy I. L. Vliyanie organizatsionno-tekhnologicheskikh faktorov na realizatsiyu produktsii zhilishchnogo stroitelstva. Avtoreferat Diss. [The impact of organizational and technical factors on sales of products of housing construction. Author’s abstract.]. Moskva, 2003. 22 p.
Kravchunovska T. S. Kompleksna rekonsruktsiia zhytlovoi zabudovy: organizatsiino-tekhnologichni aspekty [Complex reconstruction of residential development: organizational and technological aspects]. Dnipropetrovsk, Nauka i osvita Publ., 2010. 230 p.
Kravchunovska T. S., Bronevytskyi S. P., Mykhailova I. O., Martens O. O. Problemy i perspektyvy budivnytstva dostupnogo zhytla v Ukraini [Problems and prospects of affordable housing in Ukraine]. Stroitelstvo, materialovedenie, mashinostroenie [Сonstruction, materials science, mechanical engineering], 2013, issue 69, pp. 242-246.
Kirnos V. M., Andreev V. G., Uvarov Ye. P., Tselovalnikov V. A., Rudenko N. N., Uvarov P. Ye., Punagin V. V., SHparber M.Ye., Damaskin B.S., Pilipenko V.M., Pashkov A.P., Kravchunovskaya T. S., Galich Ye. G., Yugov A. M., Kozhemyaka S.V., Savyovskiy V. V., Kotlyar N. I. Kontseptualnye osnovy regionalnoy politiki razvitiya kompleksnoy rekonstruktsii obyektov zhiloy nedvizhimosti s maksimalnym ispolzovaniem sushchestvuyushchikh zdaniy i infrastruktury gorodskikh territoriy [Conceptual foundations of regional policy for the development of complex reconstruction of residential properties with maximum use of existing buildings and infrastructure of urban areas]. Dnipropetrovsk, Nauka i osvita Publ., 2010. 121 p.
Kostetskiy N. F., Gurko A. I. Zarubezhnyy opyt gosudarstvennogo regulirovaniya vosproizvodstva zhilishchnogo fonda, yego sokhraneniya i modernizatsii [Foreign experience of state regulation of reproduction of housing, preservation and modernization]. Ekonomika stroitelstva [Construction Economics], 2003, no. 1, pp. 13-30.
Richard L., Eschemuller J. Urban construction project management. N.Y., McGraw-Hill Publ., 2008. 480 p.
Sidney V. Levy. Project management in construction. N.Y., McGraw-Hill Publ., 2006. 402 p.
Spatial planning. Key instrument for development and effective governance with special reference to countries in transition. Available at: http://www.unece.org/fileadmin/DAM/hlm/documents/Publications/spatial_planning.e.pdf. (Accessed 27 June 2016).
##submission.downloads##
Номер
Розділ
Ліцензія
Автори, які публікуються у цьому журналі, погоджуються з наступними умовами:
Автори залишають за собою право на авторство роботи та передають журналу право першої публікації на умовах ліцензії Creative Commons Attribution License, яка дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.
Автори мають право самостійно укладати додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження наукової роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.
Політика журналу передбачає можливість розміщення авторами рукопису в мережі Інтернет (наприклад, у електронних сховищах інформації або на веб-сайтах), оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на динаміці цитування опублікованої роботи (див. The Effect of Open Access).
Договір про передачу авторського права